苏州新房几年可以卖

想要在苏州卖新房子是随时随地都可以进行出售的，但是必须要保证一个前提条件，就是房子已经拿到了房屋的产权证件，如果说目前还没有拿到产权证件，那么是不可以正常转让的。我个人觉得，如果想要在苏州把自己所购买的新房子卖掉，那么最好是等5年之后进行交易，因为满5年之后，房子是可以免费缴纳营业税以及个人所得税的，这两笔费用的总金额还是比较高的，如果5年之后出售，那么就能够省很大一笔费用。

如果在苏州买了房子，但是因为一些特殊的原因想要将房子给卖掉，那必须得了解一下苏州的房子政策，首先在卖房之前，必须得保证已经拿到了房屋的产权证件，之后需要等5年左右，才能进行交易，因为满了5年，就可以避免缴纳营业税以及个人所得税了，这两笔税费在卖房时，所占的比例还是比较高的，那如果熬过了这5年，就会省去这两笔费用。那如果这个房子贷款没有还清，是不可以卖的，而且这个房子如果被抵押了，需要把抵押还清才可以交易。

如果您要咨询的这个问题是针对了卖房时缴纳的各项税务，那么在买了房子之后必须居住满5年以上才可以卖掉，而且还有一个另外的条件，那就是这套房子必须是你名下的唯一一套住房才行。

其实说的更简单一些，你随时买了这个新房之后都可以卖掉，只不过你买了再卖就要缴纳个人所得税和营业税，不管是不是你唯一的住房都一样。但是等你在这个房子里面居住过，5年之后就不需要去缴个人所得税和营业税了。

理论上来说你不管是在苏州地区也好或者是在其他地方也好，只要是你全款买下来的新房随时都是可以卖的，只不过你在卖房的时候需要缴纳的费用可能不太一样，比如你刚刚买回来的房子你就要卖掉，这个没问题，但是需要缴纳高额的费用。

那么说要想节省这笔费用怎么办呢，你在苏州地区买了房子，你得在这个房子里面居住5年时间，而且在你居住的前提下是唯一的一套住房，这样才可以避免营业税，个人所得税。

具体要看你这个房子的属性了，如果是那种福利房或者是人才公寓之类的，那么需要住满5年之后才可以买卖，如果是普通的商品楼，那么其实随时都可以买卖，当然你这个房子必须要没有抵押，没有查封的这个情况。

如果有抵押，需要把抵押还清还可以交易，查封了的房子也需要解封才可以买卖。另外房子最好是住满5年之后再卖会比较好一些，因为满了5年之后，税费就可能少交一些，这样算下来其实还是不少钱了。