1000万的房子首付多少月供多少

1000万的房子本身价格就比较高，如果只首付按照30%来进行支付，那1000万的房子首付最起码也要达到300万。这样贷款的申请额度比较高，如果个人的经济条件不允许，那一般银行很难直接通过贷款申请的。可以先按照700万来进行申请贷款的年限是30年，贷款的利率是4。9%，这样算下来，每个月的月供就要达到37150。87元。这个是按照等额本息的还款方式进行计算的。

如果这个1,000万的房子是首套房，那么房子的首付比率应该在30%左右，按照这样的算法算下来，房子的首付费用至少得300万。如果这套房子是二套房的话，那么房子的首付比例至少超过40%，也就是说至少要准备400万的首付。房子的月供与房子的贷款利率是紧密相连的，贷款的金额越高，它的月供金额也就越高，如果贷款金额为800万，而且贷款年限为20年的话，那么每月的房子贷款应该在7万多左右。

要说你买一套价值1,000万块钱的房子那确实是能力十足，但是要说每个月的月供是多少钱，那得先知道您的首付比例是多少才行，咱们就按照您30%的首付比例来说，您需要首次支付的金额为300万块钱，然后700万块钱便是你要贷款的金额，然后再去按照基准的利率4。65%去计算。

接下来就是你贷款的时间为30年，每个月需要支付的房款，最起码也是36,000块钱才行。

一套1000万的房子首付至少要300万，其实需要准备的要远远超过这么多，除了首付其他还有杂七杂八的费用呢，其他的700万需要向银行申请贷款，按照基本利率个贷款30年来算，每个月也要还三四万块钱呢，在贷款之前银行需要先评估一下你的还款能力，这样的月供压力实在是很大，能买的起这种千万房子的人，他的年收入需要达到80万元，买这样的房子才不会觉得有太大压力的。

1,000万的房子一般出现在北上广这些一线城市，首付至少应该负三成，也就是30%，大概是300万到400万左右，剩下的600万应该分期进行付款，建议分期30年，这样每个月需要偿还的贷款在3万元到4万元左右，不要分期10年或者20年，因为分期10年20年对自己的压力非常大。虽然分期30年利息也有500万，总共算下来大概需要偿还1,500万左右，但是还款压力减少了很多。