南京明发三期小区为什么便宜

南京明发三期小区的房价也不便宜，小户型的房价大约在2万一平左右，如果是大户型的话，那么价格已经涨到了二万三了，所以我不太认可明发三期小区便宜的说法，可能这个价格对南京本地人而言还是比较便宜吧。其实明发三期小区还是相当不错的，首先旁边有一个非常大的永辉超市，而且旁边有明发一中和琅邪路小学，最关键的是，这个小区里面还有一个自建的鸿基幼儿园，如果把房子买在这个小区，那么孩子上学肯定是非常方便的。

南京明发三期小区的房价，现在应该是每平米15,000~16,000块钱左右吧，相比较南京整体的平均房价确实是稍微低了那么一些，但是因为它的地理位置和楼房的性质不同，所以价格比较便宜。

首先这个位置并不是特别的靠近繁华区域，它比较偏僻，而且想出去购物也需要走很远的路才行，包括像当前这个小区的建造情况也是以板楼的性质为主，所以价格上可能不会像大家想象中的那么贵。

南京明发三期小区价格确实比较便宜，目前均价是每平米23228元，主要是因为这个楼盘橡木的楼间距比较窄，低楼层的房子采光效果也比较差，这方面设计也不太合理。还有一种原因就是因为小区里面的住户比较多，物业管理也比较差，整体的居住环境还不太舒适，另外还有一种原因就是因为小区里面的车位不足，停车也不太方便。不过这个小区也有一定优势，房屋的户型设计也比较好，也都是南北朝向的房子，也有配套的小学和幼儿园。

南京明发三期的小区价格确实比前面的两期要稍微便宜一些，现在的均价应该是在15,000块钱到16,000块钱之间，而前面的房价最起码都是在18,000块钱以上，主要还是因为他们的位置设置的比较靠后。

本身这个小区的规划就占地面积特别的广，前面的两期占据了最好和最有利的位置，而三期工程特别靠后，你想到前面来都要走那么远的距离，所以这点缺陷就影响了它的整体房价。

我个人觉得明发三期小区目前的房价并不是很便宜，现在大部分房子所销售的价位都是在1500元到1800元左右，虽然说相对于南京整体的房屋价位来讲是比较便宜的，但是就明发三期小区周边的一些小区销售价位来讲，这个小区的销售价位还算是比较高的。有一些人觉得这个小区的价位比较便宜，可能是因为他们会把这个小区的价位跟南京整体的房价做一个比较，其实我们要拿该小区的房价跟周边的房价做对比才行。