1一18层楼层差价计算

其实你去买房子的时候，销售员肯定会告诉你，我们的房子都是1房1价的，也就是说每栋房子每一间房子它的构造不同，面积不同，朝向不同，楼层不同，导致它的价格也有所不同，而且一般都是整栋房子的最高处和最低的两个楼层会比较便宜一些，然后依次价格递增。

一般1~18层楼房中间层的房子会最贵，然后两边的房子会比较便宜一些，想要算楼层的差价，那一般都是用房子的总价剪去另外一栋房子的总价，然后除以总楼层数，这样就能够得出来差价了。

至于说从1层到18层的楼层价格差距，其实你在计算的时候根据它的比例来计算即可，然后比例跟标准的价格去计算。

比如为什么现在很多人觉得底层的房子价格很低而缺点又很多，那就是因为这个位置的舒适度不是特别理想，所以价格就是按照平均价的90%左右来计算的，比如平均价为1万块钱，那么就9000块钱就是底层的价位。

还有就是中间楼层的价位一般都比较高，大概是占据了110%左右，也就是平均下来11,000块钱左右。

在不同高度的楼房对应当中，它的公式上可能也会有一定的不同之处，所以我们就采取一种简单的计算方式，按照百分比的价格情况来说吧。如果按照真实的价格且没有任何波动的标准来讲，那么像18层高度的楼房当中，8~11层之间应该是100%的价格。而8层以下的位置因为楼层比较低，所以价格相对较低，大概是总价值的90~95%。然后从11层往上一直到16层的位置，这几个楼层里面的房子几乎价格都是在110%左右，因为楼层位置比较好，所以价格比较高。再往上的楼层跟下面的楼层价格又差不多。

1本身也属于高层，房子每一层的出售价格都会有一定的差价，而这个差价也可以使用固定的公式来进行计算。房子的楼层越好，那出售价格也就越贵，一般底层和顶层的房子价格是最便宜的。有一个固定公式，字母M代表的就是标准的系数差，字母N代表的就是总的楼层，字母K代表的就是每个楼层价格差异的最大系数，标准的系数差M就直接用K除以N。相比较下来18层楼的房子当中的11层，12层和13层也是最贵的。

在计算1~18层楼差价的时候，是按照相关公式去计算的，标准的系数差价可以用M表示，然后总楼层可以用M表示，差价的最大系数用K表示，具体的公式就是M=K÷N。正常情况下差价的系数一般是在10%~15%之间说的更具体一点就是每上升一个楼层房屋的销售均价就会有所上涨，也就是说最低楼层的房子它的销售均价是最低的，最高楼层的房子它的销售增加是最高的。