在售楼处买工抵房流程

首先是确定一定具体的楼层和户型，确保自己选的房子是比较满意的，没有什么缺点，其次是跟房子的主人确定一下房子的最终成交价格，并且商量好是否贷款购买，最后就是在第三方的见证下签订房屋的买卖合同，同时约个好日期去民政局办理过户。

我个人觉得买工抵房是有风险的，因为这种房子的产权是不怎么明确的，所以一旦遇到产权的纠纷就麻烦了，说不定自己支付的房款会打水漂。

在售楼部那边买房你可以一无底线的跟他砍价，对方会根据实际情况给你一定的优惠，而在你有特殊需求的前提之下，其实也可以购买工抵房，而且流程也就是以下三个。

第1个就是你需要在开发商或售楼部那边把这个工抵房的情况给了解清楚，然后再决定是否要购买。

第2个就是在你确定要购买的同时，需要跟售楼部那边签署一份合同，然后等着他们去跟上面的领导进行沟通，然后走上面的一些流程。

第3个就是当你们要买的这个房子确定下来之后，签署后期的合同并办理购房的手续即可。

大家在买房子的时候，经常会听说一个工抵房的说法，也就是开发商拿房子来抵建筑工队的工资，这些房子一般都是在包工头手里。工抵房的价格略微便宜一些，但是大家在购买工抵房的时候，一定要谨慎一些，必须要确认这些工抵房有齐全的房产证，房子的购买程序也要合法。买工抵房的流程也非常简单，其实就相当于买二手房的流程，因为这些房子的业主已经由开发商变成了债权人，所以只要办理好房子的过户手续，就完成了买工抵房的流程。

现在正在出售当中的楼盘，如果想要走工抵房的流程，那就得按照三个流程来走。

第1个是签订，比如在两个单位确定了要以这种形式办理房屋手续的时候，就得签订一个相应的协议，其实这个协议是分两个步骤来走的，一个是工抵协议，一个是工地确认书。

第2个就是办理工抵告知函，虽然看起来不是特别重要的一个步骤，但它起到的作用非常大，所以是必不可少的一个流程。

第3个流程就是签订认购书了，这个基本上跟我们在买楼房的时候，最后签订贷款协议书或者是购买确认书是同样的道理。

在一些楼盘当中，会出现工抵房这个词，很多人不知道是什么意思，其实指的就是开发商拿这个房子来抵建筑工队的工资，这些房子都是在包工头手里的，包工头一个人住不了这么多，所以就将这个房子卖出去，价格会便宜很多。购买这个房子的流程就分为三步，第1步，需要将这个房子的整体情况给了解清楚，看看有没有什么问题，同时看看证件是否齐全。其次，签订相关协议，办理公抵告知函。最后就是签订认购书，办理过户手续。