买房赠送的镂空面积能浇筑吗

这个可能要看开发商那边允不允许，正常情况下开发商应该是不允许物业私自这么做的，而且从国家目前所规定的违法建筑物解释来看，如果私自把买房赠送的镂空面积浇筑成一个平台，那么肯定是属于违法建筑的，后期是必须要拆除的，如果业主不自行拆除，那么政府会派人上门强硬拆除。因此大家在利用赠送面积的时候一定要考虑到实际的情况，还有就是虽然不能够浇筑，但是我们可以通过一些其他的方法来利用上。

买房的时候赠送镂空的面积，那应该指的是空中花园吧，因为一般空中花园都是在每一个房间的阳台位置或者是两个房间中间的阳台位置，所以这个地方是可以设计镂空的，而这个镂空的设计是特定之下形成的，所以你想要浇筑掉根本不可以。

什么叫做特定的设计呢，就是在图纸上面就已经规划好了，它的镂空空间跟下面的支撑点形成了直接的对应，因为支撑的钢筋用的不是特别大，面积和受众就会形成影响，所以你在这个前提下加上浇筑的部分，那就是不允许的。

首先我们先不要去讲述赠送的面积是否可以现浇，你需要重视的是赠送的位置和赠送的位置结构。

现在很多朋友在买6层楼房的时候，开发商会把7楼的阁楼赠送给业主们。因为7楼的阁楼本身也是普通商品房的建造形式，即便是有一些部分采用了镂空的形式，那也没有什么好影响的，你打算现浇也可以。

可是有一些普通的商品房当中会多增加一个空中花园儿，这个空中花园可能也是镂空的，那就不能现浇，因为受众方面达不到。

现在很多楼盘的售楼部会承诺给业主买房时会赠送镂空面积，那很多业主会疑惑镂空面积是否可以浇筑，答案是肯定的，只不过浇筑的时候，是需要使用到混凝土的，而且对于混凝土的高度，也是有要求的，不能超过两米。那像有一些施工团队是会采用大体积的混凝土的，这个时候我们需要将大体积的混凝土分层分段高度一定要控制在两米以内。在浇筑的时候，最好还是找一个专业的施工团队来操作，这样比较稳妥。

如果这个镂空面积是开发商赠送的，那么就不属于公摊面积范围，一般情况下，这种开发商赠送的镂空面积都是可以浇筑的。只不过在浇筑之前最好征得开发商的允许，万一开发商不同意的话，那么这些浇筑的面积就属于违章建筑，开发商是有权利进行拆除的。如果是这样的情况，那么就得不偿失了。由于赠送的镂空面积是没有承重台的，所以置换面积肯定不能放重物，大家可以在这个地方养一些花草，或者也可以把它当做成阳台。