长沙二套房首付新政策

目前长沙二套房的首付新政策就是对首付有相应的要求，目前购买二套房最低的首付是3。5成，如果个人名下还有一套房款没有还清，那最低首付要达到4。5成。二套房的首付比例进行了相应的调整。另外对税费也进行了相应的调整，二套房的契税要达到房屋总价格的3%，但也有部分城市契税的征收标准在2%~4%之间。二套房的政策肯定要根据当地的实际情况来做相应的调整，也要符合当地的房价市场。

由于长沙是湖南的省会城市，所以在长沙当地房子也是限购的，想要在长沙买二套房的话，那么最起码要准备40%的房子首付。也就是说，如果这套房子的价格为100万，那么最起码要准备40万的首付。而且大家在申请贷款的时候有一定要注意，在长沙买二套房是不可以用住房公积金来贷款的，只能用商业贷款的方法。但也有一种特殊情况，如果你在买第1套房子的时候用的是商业贷款，那么在买二套房的时候，就可以用住房公积金。

关于长沙那边第2套房的首付政策是可以按照两种方式来说的，一种是公积金贷款利分别是30%的首付款和40%的首付款。

如果您采用的是商业贷款的方式，在长沙那边购买第2套住房，那你必须得满足基本的认定标准才行，在你拥有购买第2套房的资格的时候，则可以支付40%的首付比例。

而如果在你第1套房的公积金贷款还完之后，可以购买第2套购房，它的首付比例最低可以享受30%。

现在长沙也出现限购政策了，也意味着一个人名下只能有一套房子，假如有第2套房子在长沙是不能进行买房的，即使购买房子，那么首付也应该在50%甚至百分之在70%左右。当然现在长沙也出来另外一种政策就是人才引进政策，假如你是知名院校毕业，即使你名下已经有一套房子了，那么也是可以购买第2套房子的，而且购买第2套房子可以用公积金来贷款，利率在3。5%左右。

目前长沙实施了限购的政策，所以想要在长沙购买二套房，必须要保证你是当地人以及有当地的户口，这样在购买第2套房子的时候，首付款的比例大概是在60%或者是40%，具体的比例要看你所选择的贷款方式，商业贷款的比例是60%，公积金贷款的比例是40%。通过以上的首付款比例来看肯定是选择公积金贷款要划算一些，但是选择这种贷款必须要保证你现在正在正常缴纳公积金。