无锡仙河苑房子为什么便宜

无锡的仙河苑位于滨湖区，其实这个小区的房价并不便宜，这个小区分为一期和二期，一期的房价会略微便宜一些，因为这个小区比较老旧，建造的时间也比较早，所以大家也会考虑到房龄这方面的因素。现在仙河苑的房价已经涨到了1万多一平，而且这个小区的房子也比较好卖，因为小区的绿化非常好，而且这个小区是一个很好的学区房，他所对应的学校是无锡的雪浪小学，这个小学在无锡是一家比较有名的公立小学。

无锡仙河苑房子其实总体来说也还是相当不错的，主要还是因为他们的楼房在设计时忽略了很大的一个因素，以至于很多朋友在买的时候看到了这些缺点，因此觉得居住起来效果比较差，所以没有了了大家的购买支持，房子的价格自然也就便宜了。

比如楼房内部的绿化与楼房间距是形成了直接的影响，楼房间距没有达到50%的米数要求，而绿化率则是大大减低了，大概也就是20%左右，那您觉得这样的舒适度大家可以接受吗？价格便宜是很自然的。

无锡仙河苑位于滨湖区，我看了一下这个楼盘的房价，之所以说它便宜的原因，是因为它与其他区域的楼盘相比较，房子价格确实要低一些，每平方米的价格是13,000元。它价格低廉的最大原因，就是因为这个房子的房龄时间比较长，从外观上看起来比较的破旧，它的总产权年限为70年，而它实际上的房龄已经快要到达30年了。不过现在还是有很多人会选择在这边购买房子，因为他是一个学区房，他所对应的学校是雪浪小学，这家学校是特别有名的。

关于无锡地区的房价情况，我觉得很多朋友应该都是有一些了解的。那么像咱们所说的仙河苑的房子，价格跟均价相比就太远了，因为它所在的位置是在滨湖区的雪浪片区之内，仅仅挨着经开区。

那么首先从地理位置上就已经决定了，它的价位不会特别高，其次就是在整体经济的影响之下，房子的价格也不至于比平均价还要高很多，所以现如今的平均价位就一直保持在了每平米11,800块钱左右。

无锡仙河苑这座小区在当地发展的是蛮不错的，现在已经开展好几期了，相对而言最近几期的楼房价格每平方米比较贵的，其实一期和2期还是比较便宜的，因为一期二期建造的时间比较久远，大概是10年前甚至15年前的楼房，房子一直处于升值过程中，每年都会上涨几百元，所以10年过去这边房价肯定是有所上涨的，相比1期2期的楼房肯定会便宜很多，以至于给人们造成这边的房价相对来讲比较便宜的一种假象。