全款买房是不是就不限购了

全款买房也不一定就是最好的选择，也是要根据当地限购政策影响的，要不然很多人手里的资金充足，那全款买多套房可不就乱了套了吗？所以只要是当地有限购政策的说法，最多也就是三套房子。

也就是说如果您要买的是第1套房或者是第2套房，必须按照规定的首付比例去支付，然而在你选择第3套住房时，必须以全款的方式购买，而且每一个地方的政策不一样，或许你们当地只允许购买三套住房，而且第3套住房之外，即便你用全款也不允许再购买了。

全款买房和贷款买房主要针对的是买房的付款方式，并不能说明全款买房就可以不限购了，现在很多城市都是有限购政策的，无论是全款买房还是贷款买房，都要遵循这一项原则。现在很多城市买房之前会看你们一下是否有房产，如果有，那第2套房子就不能选择贷款买房了，只能选择全款。而且很多外地人在外地买房，都只能选择一套房，同时还要满足在外地交满5年以上的社保，才有资格买房。

现在像很多地方都出现了限购政策，比如北京上海广州还有一些二线城市也出现了限购政策，限购政策指的是一个人名下只能有一套房子，不能有第2套房子，不管是否在这一个城市购买，所以即使你全款买房，但是这个地方有限购政策，那也不能进行购买，只能去别的城市进行购买，或者以别人的名义来购买楼房。但是相对而言，限购政策出来之后，假如想买第2套楼房，首付比例是会提高的，至少应该是50%以上全款更好。

全款买房和贷款买房的情况只是局限在买方的方式上，而跟限购政策其实是没有什么直接影响的。所以即便你是全款买房，也不一定就不限购。

那么如果您买的这个房子是个人名下的第1套房子或者是第2套房子，那你全款买房是没有任何问题的，贷款买房更是没有问题，只不过在有一些地方，现在的相关限制就是第3套房子不允许贷款，那么只能用全款的方式去购买，这也是限购政策当中的一个部分。

全款买房也是要受到限购政策制约的，房子限购不仅包括购房的付款方式，也包含房子的购买数量。如果名下已经有了很多房产，那么即便你已有资金全款买房，那么也不一定可以办理房子过户手续。特别是在北京上海这样的一线城市，就算你有钱买房子，也不一定能够买得到。如果你在这些城市已经有了一两套房子，而且这些房子都在自己的名下，那么肯定是不能购买第3套房子的。