南京买房首付比例2021

南京买房的首付比率还得看这套房子是首套房还是二套房，因为南京是江苏的省会城市，当地政府为了控制房价的紊乱，特意制定了房屋限购的政策。如果这个房子是首套房，并且购房者是南京户口，那么想要办理购房贷款，那么就要支付30%的首付。但如果这个房子的面积只有60平米，那么也可以支付20%的首付。另外还有一种情况，如果你不是南京的户口，那么就不可以在南京购买第二套房子。

现在南京市均价在1万元到3万元左右，好一点的房子价格已经高达5万元左右了，所以在购买房子的时候，一定要准备好首付资金，大概是30%或者40%左右，比如我们购买了一个面积为100平方米的楼房，每平方米的售价为1万元，那么需要100万元，那么只需要交30%，也就是30万元的首付以及其他的一些费用，大概需要准备35万元左右。

在南京贷款购买房子的首付款比例有两种情况，第1种情况就是贷款人目前在南京有正常缴纳公积金，那么他肯定会选择使用公积金购买房子，公积金的首付款比例是在20%，要是说在南京工作但是没有缴纳公积金，那么这种情况下只能够使用商业贷款，商业贷款的首付款比例是在30%。所以不同的人在南京选择贷款购买房子，需要支付的和付款比例是不一样的，大家可以根据自身的实际情况去决定如何办理贷款。

南京地区现在买房的首付比例是要按照最新政策的内容去讲的，但也要看看你现在买的这个房子是自己名下的第几套房产，如果您是南京本地的住户首套住房的比例可以降低至30%。

那么假如你在此之前已经拥有了一套住房，并且当下没有任何的房贷记录，可以去购买第2套住房，而第2套住房的首付比例最低也是达到了50%以上。如果是采用公积金贷款的形式，好像最低的比例可以降低20%。