男方婚前买房离婚后怎么分

男孩在婚前买房的案例，在现实生活当中可以说是非常普遍的90%以上的情况，都是如此，而结婚之后要想来分这个房子，那就得看看这个房子的买卖的归属情况了，也要看两个人结婚的时间长短。

如果说男孩独自出钱买下来的房子，房产证上就是自己的名字，那么两个人结婚又离婚，这个房子也不属于另外一方的财产，也不会分得一分走。可如果写的是两个人的名字那怎么办呢？那就变成了夫妻共同财产，可以分50%。

男方在婚前买下来的房子，大概率是属于个人财产的，因为他在买了这个房子之后没有改变房产证上的名字，那这个房子房产证上就只写了他自己的名字，所以被认为是婚姻当中的个人财产是没有任何问题的。

可如果在夫妻结婚之后，这个房产证上的名字发生了变更，最后男人把名字写成了两个，分别是自己的名字和妻子的名字，那么离婚之后就可以按照夫妻共同财产来分配，每个人分得其中的一半房产即可。

因为是在结婚之前所购买的房子，所以肯定是不属于夫妻共同财产的，不属于夫妻共同财产的情况下，那么它就是属于个人的财产，所以离婚之后是不可以进行平均分配的，也就是说房子只属于男方，他一个人的女方是没有任何权利去进行分割的，除非男方他愿意舍弃一半的产权给女方，在这种情况下，男方和女方必须要去当地的房管局以及公证局做相关的手续流程，这样才能够将男方的个人财产变为夫妻的共有财产。

一般情况下，如果这个房子是男方婚前购买的，那么在离婚的时候，这个房子就属于男方的婚前财产，是不需要与女方平分的。但我们也要考虑到一种特殊情况，那就是这个房子虽然是在婚前购买，但并不是全款支付的，也就是说夫妻两个人在婚后都支付了房子的贷款部分，那么两人在离婚的时候，还贷的部分就是要平均分配的。其实为了避免这样的经济纠纷，建议大家还是在结婚前写一个婚前协议。