没有装修入住的房子物业费怎么算

没有装修的房子入住的时候都要需要缴纳相应的物业费用，而且物业费用跟我们在住了房子之后的标准是一样的，每个地方的收费标准都不一样，像我们这边大概就是每平米5块钱左右，而且是一年的费用。

但如果你在没有入住的情况下，先跟物业公司打一个招呼，并且跟物业公司沟通一下，看看能不能把这个物业费用减免50%，理论上来说应该是可以的。

如果你最近才买了一个房子，但是隔了两年左右才拿到房子，拿到房子以后自己也并没有直接入住，而是再过了一年左右才装修的，那么这个一年左右的时间是需要交物业费的，但是由于你自己没有入住而没有享受到全部的物业管理，那么你可以和物业协商只交一半的物业费。

当你入住以后享受到了物业的服务，那么就要交全额的物业费了。而且是有具体的法律法规来规定这种物业费的收取情况，如果有物业在你没有入住的情况下要求你交全额的物业费，你可以直接拒绝，还可以投诉他。

没有装修的房子那你肯定是没有住进去的，而在没有装修没有入住的前提之下，物业费用该怎么算还怎么算，比如你一年下来要交1000块钱，那这个费用不管你是住没住进去，都要交。

但还有一个特殊的情况，那就是当你不打算装修房子，而且是长时间不打算住进去的同时，可以跟物业那边沟通一下，看看他们能不能允许你把这个物业费降低一些，理论上来说是可以降低50%的。

没装修的房子也是需要交物业费的，只要这个楼盘交房，物业公司就会收取每一位业主的物业费用，不管你装没装修，只要你拿到了钥匙，签订了合同，那这个费用你就必须得交。

交多少钱这个要看你所在小区的物业公司相关规定，像在我们小区一年的物业费大概是1200元。如果不交物业费，物业工作人员是会联系你的，那如果你始终保持拒绝缴纳的态度，物业公司是有权起诉的，而且99%都是胜诉。

没有装修的房子到底是怎么去计算物业费其实分为两种情况，第1种情况就是如果还没有拿钥匙，那么是不需要缴纳物业费的，因为你还没有跟开发商去签订拿房合同，还有就是签订验房合同，所以物业费用是不需要缴纳的。第2种情况就是钥匙已经拿到手了，但是房子还没有装修，也就是我们大家所说的毛坯房，像这种情况业主应该只需要缴纳50%或者是70%的物业费用。