40年的砖混楼房算危房吗

一般40年的砖混楼房是不算危房的，但是判断这个楼房是否是危房，不能仅靠居住年限来进行判断，有些时候开发商在设计建造楼房的时候，可能建造的楼房质量不太好用，20年甚至30年左右就可能出现危房情况，所以一定要请专业的验房机构来进行判断40年的砖混楼房到底是否是危房，根据现在的建筑技术，一般使用40年左右的楼房，还达不到危房的标准。

也可以这样说吧，毕竟已经到了第40年的时候了，而且又是以砖混结构为主的房子，所以算是一个危房也没问题。

但是我们还是要把话说得更加完整一些才对，不管这个房子是哪一种结构，但凡他的房子年龄达到了30年以上，都有可能会成为危房，而是否会真正成为危房，会成为怎样等级的危房，则需要通过房子的鉴定之后才可以判断，因为有一些砖混结构的房子，即便是40年之后依然保持的非常好，那这就不好说了。

理论上来说，砖混类型的楼房在居住达到30年的时候就已经形成了老破小的规格，但是因为30年的房子算是老楼房，却不一定算做危房，所以像您所说的这种情况，40年的房子也不能去那样统计。

也就是说，这个40年的砖混楼房，雀食可以被称作老旧房子，但他达不达得到危房的标准，却不能确定具体的情况，要看检测出来的结果。因为检测出来的结果可能是普通的等级，也有可能是高危等级，如果是高危等级那肯定是危房了，如果是普通的那就是简单维修一下便可以继续居住，还算不上是危房。

首先中国的商品房使用年限最少也在70年，尤其是比较坚固的砖，混结构的楼房。这种材质建造出来的楼房抗震以及抗风的能力非常强。最重要的是防腐蚀能力也非常的强，所以即使出生40年，这种砖混结构的房子也不会成为危房。另外也不排除有一些砖混结构的房屋地基发生了一些变化。地基和承重柱如果有损坏的情况，那么很有可能就是会算成危房。

这个要到房子的实地去看一下才能确定，因为到底算不算危房，不能只通过房子的房龄去判断，要是说房子的外表已经非常老旧了，外墙面也在慢慢的脱落，而且还有一些开裂的现象，那么这种房子应该算是危房。

如果确定房子属于是危房，那么一定要注意及时搬离出去，避免给自己的生命带了一定的威胁，要是说还能居住，那么可以简单的翻新一下，翻新好之后记得通风一段时间。