买房要查首付来源吗

对于卖方来讲可能是需要注意这方面问题的，如果说买方所支付的首付款来源并不是通过正规手段所得来的，那么在这种情况下，卖方如果把房子卖给了买方，那么后期肯定会受到一定的牵连，说不定连自己的房子也会受到一定的牵连，所以对于大数目金额的首付款，我们最好是要咨询清楚的，这毕竟是对自己以及房子负责任的一种表现，等所有的信息全部查清楚之后，再去跟对方办理贷款的事情，和房子过户的事情。

理论上来说，买房子的首付款是没有人会去查来源的，但是他要查你的银行流水账单，也要查你之前的一些信息情况，所以有可能会把你这个首付款的来源给查出来。

比如有一些人在没有多余房产资金的前提之下，就会套用信用卡当中的钱或者是贷款把这笔钱给刷出来，然后拿着这笔钱去办理买房的首付。那么银行要求你提供流水账单的时候，你就没有办法提供，因为这笔钱是刷出来的或者是贷款来的嘛。所以在这种前提之下就可能会查出来。

买房要查首付的来源，基本上就是一种套路上的说法，原来很多地方都有这种说法，但是现在不需要查，只要你能把这个首付款提供出来，你这个钱即便是借来的也没关系。

因为在早些年的时候，房产方面的监管系统还不是特别完善，很多消费贷款到处乱用，包括一些非法透支的政策也都没有完善，所以为了抵制这些投机倒把的做法，才有了这么一个差首付来源的形式，然后现在根本不需要了，直接看你名下有没有贷款就可以了，理论上来说是不查的，实际上也是一样道理。

现在房价这么贵，很多人都是贷款买房，贷款买房是需要自己支付一笔首付，然后再分期还款。那买房的时候，工作人员是不会查你的首付来源，只要你把钱交了就可以。现在很多城市都是有限购政策的，买首套房和买二套房的首付比例是不一样的，首套房的首付为房款总额的30%。假如这个房子100万，那你需要支付30万的首付，那二套房的首付比例为房款总额的50%，同样房子100万，首付就需要支付50万。

买房当然不会查你的首付来源了。只要你能交起房子的首付，他们才不管你这些首付是从哪里来的呢。现在买房的首付大约在房子总价格的30%左右，不过有些城市实施房子限购，如果是二道环的话，那么首付的比率就会增加到40%左右，甚至有些一线城市会达到60~70%。除了要凑齐首付之外，还要具备还房贷的能力，否则很难向银行申请贷款。总之，买房子没有那么简单。