200万60首付月供多少

可以按照140万的额度来计算，因为首付是30%，所以200万的房子最低的首付就是60万元。而如果申请贷款的总额度达到了140万元，那可以选择商业贷款，30年的贷款年限月供是7430。17元，30年的贷款利率是4。9%。20年的贷款期限月供是9162。22元。简单来说贷款年限越长，那每个月的月供就越久，但相对来说需要还的总利息就越多，所以要根据个人的还款能力来考虑，要选择合适的贷款年限。

如果买200万的房子首付30%的话，那么就是60万左右的首付，剩下的140万是需要去贷款的，当然条件好一点的家庭可能是全款付清的，那就不用说了。

大部分人都是会从银行去贷款，然后来买这个房子，每月还月供就可以了。200万的房子减去60万也就等于140万 140万，再加上银行的利息起码要加个75万，最后本金加利息可能215万。贷款年限如果是20年，那么也就是240个月，用215万除以240个月，那么每个月就需要还8900块钱左右。

现在一套200万的房子，首付30%，也就是首付60万，剩下的140万必须要分30年来进行偿还，分20年还款压力特别大，分30年每个月需要偿还1万元左右，因为分30年，每个月偿还的本金和利息基本上是对等的，也就意味着您贷款的140万，其实利息也是140万，总共加起来是300万分30年一年至少得还10万，平均到每个月里面也就是1万元左右，这是正常的商业贷款模式，名下有公积金可以用公积金进行贷款，利率会低一些。

如果我们是按照等额本息的还款方式去计算，那么您200万块钱的房子按照支付了60万块钱的首付来说，那您的贷款总金额应该就是140万，而现在最低比例的利率可以给您降到4。9%左右，那么贷款20年下来，你每个月需要还的金额应该是在7430块钱左右。

但是要是按照公积金的方式去贷款那情况就完全不一样了，因为它的利率实在是太低了，3。25%应该是比较高的一个标准，而计算下来的等额本息还款情况，大概是每个月6092块钱。

如果说大家选择的是商业性质的贷款方式，那么按照30年来算，每个月需要偿还的金额大概是在7400元左右，如果说选择偿还20年的时间，那么每个月的偿还金额可能要多很多，按照现在的利率计算下来的结果是在每个月9200元左右。如果说大家有能力或者是有条件选择公积金贷款，那么最好是选择公积金贷款，毕竟现在公积金贷款的利率只有2。75%，要比商业贷款低2。2%左右。