新房摇号积分计算

新房摇号的积分计算主要会结合多方面来算，而主要包括家庭情况，户籍情况，本身家庭拥有的房屋情况，社保情况和购房记录。主要就是结合这五方面来进行计算，如果家庭名下没有房产，那可以在原有的基础上加20分，但如果家庭名下已经有一套房子，也是住宅类型的房子，那可以加5分。另外5年内没有任何购房记录，那在申购房屋的时候可以加20分，另外就是有当地户口，5年内没有购房记录，但家庭名下又有一套房子，那可以加5分。还有就是有户籍的情况下可以加10分。

关于新房摇号积分的计算方法，那是要根据你自己的真实情况来说的，比如你自己的家庭因素，你个人的户籍问题，你家在此之前有没有买过房子等等，包括你是不是当地的人，有没有缴纳相应的社保和有没有享受过当地政府给予的住房补贴等等。

当你以家庭或一个人名义购买这个新房时，并且户口也没问题，也没在此之前买过房子，那么你的分数就比较高，一般都是基础分为20，然后不断的往上加，包括社保好像是每交一次加一分。

现在一般在一些一线城市新开的楼盘都需要摇号，但是摇号名额是有限的，所以要通过积分来进行计算，一般购买一手房的客户积分比较高，积分都是60分以上，其次就是首付大概是多少，比如你首付金额比较多，首付70%或者首付80%甚至全款买房，这样也会增加积分，大概增加10分到20分左右，相反你要是用公积金买房或者名下已经有一套房子，这是第2套甚至第3套房子，那么积分肯定会有所减少，积分越多，摇号能摇到的几率也就大。

现在在很多城市购买新的房子是必须要参加摇号去购买的，如果没有成功摇到号，那么就没有购买房子的资格，摇号购买房子，可能会涉及到积分计算，像现在在重庆这座城市摇号购买房子时，是在原来拥有的基础上加20分，但是必须要保证购买房子的人，他们家庭任何一个成员名下是没有房产的，如果已经有了一套房子，那么只能够加5分。所以说通过摇号积分去购买房子，对于很多人来讲其实是有约制性的。

摇号积分计算买房的基本上都是在上海。上海新房摇号积分为，在名下房产方面，认购申请时认购对象及其家庭成员名下住房套数计算，按照住房限购政策规定执行，无房的加20分，认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分，认购对象5年内购房记录的，这一项不得分。如果你是首套又是无房户，你又是积分高的那一批的话，正好在保护刚需你就是上海楼市的主流。

上海买房子确实需要摇号积分了，如果积分不够的话，那就不可以在上海买房子了。它也有一个计算公式，就是把基础分加上动态分，基础分是六十分，动态分是根据社保的缴纳情况来加分的。如果你是上海户口而且有家庭的话，那么就可以加上三十分了，再如果你名下没有房产的话，又可以加上20个积分。总之，这个积分肯定是越多越好。如果是二手房的话，那就可以不用这个积分了，这个政策只适用于上海的新房。