220万的房子首付和按揭多少

这个问题是很难回答的，因为每个地方的房子首付都不一样，我们还得看这套房子是首套房还是二套房。首套房的比率一般都是30%，二套房的首付比例有高有低，有的地方是40%，有的地方是50%，有的地方甚至是80%，所以我们在分析这个问题的时候，还得具体问题具体分析。举个很简单的例子，如果是南京220万的房子，你使用住房公积金来贷款的话，那么就最起码要支付20%的首付，也就是44万的首付，每个月的月供大约在1万三左右。

220万块钱的房子算是比较贵的了，然而根据现如今比较常规的计算方式来说，您可以将房子首付款控制在30%，比如220万块钱的房子用30%来计算，那就是66万块钱，那么您的贷款金额就是用220万块钱减去66万，剩下的就是你要贷款的数额。

咱们就按照现如今比较常规的4。9%利率来说，把所有的利息和还款金额都计算到其中，你每个月需要还的金额大概是在6000块钱左右。

220万的房子其实价格还是蛮高的，那很多人是全款支付不起的，就需要贷款，在贷款时是需要自己先支付一笔首付，而首付的价格到底是多少？要取决于这套房是首套房还是二套房，那如果是首套房，首付比例为30%，首付就是66万，那如果是二套房，首付比例为50%，首付是110万。按揭指的是每个月需要向银行还款的钱，这个要取决于具体的贷款方式和年限，如果贷款年限是20年，公积金贷款，每个月大概需要还6000元，如果是商业贷款，每个月是13,000元。

220万块钱的房子，按照30%的首付比例去计算，那就是220万块钱乘以30%最终得出来的结果就是73万左右。

我们所说的按揭是指你在减掉了首付款之后剩下的钱再加上利息，所以你再讲究这个按揭的时候，要根据你的贷款时间去计算才行。那么假如说220万块钱的房子，你首付的比例是30%，剩下的就是140多万，而加上中间的利息，按照30年来说，每个月需要还款的金额大概是在6000块钱左右吧。

220万元的房子对于很多普通人来讲可能价位上是比较高的，如果说想要购买这么高价位的房子，那么肯定是需要贷款的，如果贷款购买，那么首付款需要支付的金额，应该是在66万元到44万元左右，具体的首付款金额取决于贷款人他最终所选择的贷款方式。目前商业贷款的首付款比较高一些，就拿220万元的房子来讲，首付款的比例应该是在30%，也就是说66万元。