武汉拆不了的老小区

其实不管是武汉也好或者是其他的城市也好，反正只要是老旧小区，绝大多数都是拆不了的。

首先说为什么现在很多老小区是拆不了的呢？国家有相关的规定，如今的老旧小区已经是不允许有拆除重建的说法了，你只能在原基础上进行改造和维修，不到万不得已的情况下不让你拆。

其次为了保护老城区的规模，再加上2020年新推进的武汉改造政策，只是对老旧小区进一步的改造，而不是在改造的基础上进行拆除。

其实武汉拆不了的小区有很多，因为本身武汉的规划情况就有很大的矛盾，规划的设计楼房数量达到了1330栋，整体的建筑面积是416万平方米，但是有一些房子本身是没有影响到整体规划的，那么这些房子肯定是拆不了的。

也就是说你可以咨询一下看看武汉地区有多少个老小区，而这些拆迁的小区只占了其中的一小部分，绝大部分都是没有规划的，所以肯定也是拆不了的。

武汉近几年发展是蛮不错的，平均房价是1万元到3万元左右，而且位于长江三角洲一带。其实很多老城区的老小区是拆不了的，因为政府资金不够，拆一栋房子需要赔偿10套房子，金额是原先金额的10倍左右，以至于政府不会去进行拆除，只会去进行美化加固，绝大因素并不是政府不想去拆除，而是拆除费用太高了，实在拆不了，所以只能把这些老小区保留着进行外表的一个翻新。

武汉在2013年到2018年的时候，进行了大规模的拆迁改造，从而产生了一大批的拆迁户，那几年也是武汉房地产市场最动荡的几年。现在武汉当地政府已经把拆迁改成了棚改，也就是说武汉的那些老小区应该不太有可能拆迁了，只有可能旧改。例如，武昌都府堤状元楼小区、长江委小区、紫荆花园、桥西小区等。这些小区都列入了老旧小区的改造范围，所以当地政府是不可能拆迁这些小区的。

目前武汉拆不了的老小区有很多，比如说有国民二厂宿舍区，德顺桥路片棚户区，文明路片棚户区，四美塘南片棚户区，这些区域之所以拆不了，主要是因为它所在的地段比较特殊，拆迁户要求的拆迁费用比较高，跟政府相关部门没有达到统一的赔偿价位。虽然说这些地方的房子目前可能没有办法进行拆除，但是政府为了能够给这些区域的居民一个很好的生活环境，已经将这些区域列入了旧城改造范围。