房产证为什么要换不动产证

第1个原因是为了能够让购买房子的人更加保护好自己的财产，同时也是为了方便当地相关部门的登记，但是目前我国并没有强制性的去规定，所有的人都必须要把原来的房产证更换成新的不动产权证件。第2个原因是因为如果出售房子的时候，手上持有的证件仍然是老的房产证，那么在办理过户的时候手续方便可能会比较麻烦一点，所以更换了新的不动产权证件之后，能够省掉很多的手续。

房产证和不动产证是不一样的，虽然房产是属于不动产，当时我们不能把这两个证件混为一谈，我们可以把房产证更换成不动产证，这样就可以更好的保护自己的个人产权。而且不动产证上面的信息会比房产证还要更详细，不仅会写出房子的所有权人，还会写出房产证办理的时间和房屋的性质等其他情况。我们在看不动产证的时候，会看到上面有一个不动产的编号，这个编号是独一无二的，其实国家也没有强制要求房产证必须换不动产证，但是我觉得换成不动产证肯定会更好一些。

现在大家再去办理新的房产证时，就得按照新的相关规定去执行了，因为早些年早些年流行的房产证已经都更换成了现在的不动产权证，所以要说之前的房产证更换成不动产权证是怎样的一个解释，其实很简单，那就是方便管理，将二证合一。大部分买房子的朋友都知道在你买房子的时候需要办的不仅仅只是房产证这一个证件，还有一个就是土地使用证，所以在土地使用证和房产证合二为一之后就变成了不动产权证，因此舍弃两者，直接办成不动产权证，是更方便管理的。

房产证换不动产权证应该是在最近这两年有一个比较流行的趋势吧，因为已经成了两证统一的说法嘛，比如自己的不动产权证规划的方向是以房产证和土地证为主。主要的原因呢，是以增加行政成本的限制为主，其次是办理手续也更方便了，再就是交易的时候也更安全了。

要不然你有房产证也有土地证，在办理手续的时候，这两个证件是来回倒腾着很麻烦的。

我们所购买的房子在还原贷款的时候，房管局会给我们发一个房产证，也称之为不动产证明这是物权的一个证明物权分为动产和不动产，动产是指的可以移动的财产，不动产是指的，不能移动的，财产移动之后会损害它的价值，房子就是其中之一，所以我们所申请的房产证一定要换成不动产证来进行保管，比如自己购买的车辆就不是动产，因为车辆是可以移动的，所以车辆颁发的都是一个绿本。