婚前按揭买的房子离婚后怎么分配

既然是在结婚之前按揭买下来的房子，那就肯定是以个人的财产为主来解释就行了，而且在这段时间里面房产证上的名字是没有办法去改变的，所以在离婚的时候房子就只能被认定是个人财产，没有办法进行分割。

至于说在结婚之后是不是有两个人共同支付的后期贷款，那就得看具体情况来讲了，而如果真的是有这种事情，那就是看后期的贷款有多少，然后平均分摊贷款的金额，因为这个金额是属于共同财产的。

如果是结婚前案件买的房子，那么两人在离婚时候想要分割这套房产是比较麻烦的。因为这个房子既不属于婚前财产，又不能完全属于婚后财产。如果是婚前全款购买，那肯定属于婚前财产。但这个房子是按揭买的，所以夫妻中的双方肯定都负责了房贷的部分，而且剩下来的房贷部分也属于夫妻两个人的共同债务。所以在分割的时候，我们首先要扣除你结婚证之前的那部分，然后夫妻两个人可以想办法的将房子的贷款还清，然后将剩下的那部分进行平均分配。

结婚之前买的房子不管是通过什么样的方式吧，只要是在离婚的时候房产上没有发生任何的变更，那这个房子依然还是可以按照自己的财产来计算的。

比如你在结婚之前父母支付了一定的钱，或者你自己花了一点钱把这个房子买下来了，因为是按揭嘛，这房子肯定是你自己的。而如果在离婚的时候，你们两个人共同还了一部分的贷款，还款的这笔钱也是房子当中的一部分成分，所以这个房子一部分的成分可以被认定为夫妻共同财产，你可以把房子拿走，然后支付对方一笔钱。

离婚之后的分配方式应该也是平均分配的，也就是说我们把房屋的产权按照100%的比例进行说明，然后夫妻两个人可以各自获得50%的房屋产权，但是因为房子目前还在按揭当中，因此两个人在获得房屋产权的时候可能会发生矛盾，所以最好的方式就是先把房子销售出去，然后将销售得来的金额进行平均分配，但是在平均分配之前是需要将银行的贷款全部还清的，要不然跟买方没有办法办理过户的手续。

在结婚之前通过按揭的方式把房子买下来之后按揭贷款的这个部分，如果没有发生任何的分配情况，那么离婚之后这个房子依然还是之前这个人的个人财产，因为他自己花钱买下来的房子，自己花钱供的贷款，那么房子肯定跟另外一方没有任何的关系。

但是也有一些人在结婚之后夫妻两个人共同还贷款，那么还款的这个部分其实是属于夫妻共同财产的，可以将这个房子进行一部分的比例分配。