开发商自持的房子会怎么处理

等大部分房子都卖掉之后，开发商会慢慢把手上自持的房子也出售出去，会很多都希望能够买到开发商自持的房子，因为大家觉得这种房子无论是在朝向、通风还是楼层问题上都是比较有优势的，其实也不一定，所以没有必要去等开发商自持的房子，前期购买房子的时候多比较、多看看就可以了。

如果自己对购买房子的注意点不是很了解，那么可以请比较了解的人跟自己一起去看房子。

我认为尽量不要买这种开发商自持的房子，因为这种房子的风险很大。开发商自持的房屋，在法律上是不可以进行销售的，只能出租。这种房屋在土地出让时，已明确规定自持商品房只用于出租，在房产登记证上，都标明了不可以出售和转让。如果想买房自己住的话，还是买个比较有价值的，毕竟要住很长时间。可以去网站上搜一搜周边的房产情况，那上面的售房信息比较多，供你挑选的房型也比较多，可以把多家房产信息拿出来做比较，有空的时候联系售卖员去看房，看合适了再做决定吧！

开发商自持的房子以后也会处理掉，因为他们自持的房子一般来说都是一些比较好的比较优秀的房源，所以根本不用担心后期的处理，比如自己家里的亲戚要购买，比如身边的一些合作伙伴要购买，比如以高价格对外抵账等等。

因为在一开始开发的时候，他们就已经保留了一部分的优质楼盘，而等房价提升到一定高度时，这个房价就比以前贵了很多，甚至翻一倍也不止。

开发商自持的房子有可能会低价进行处理，这主要还是要看房子的情况。如果说本身房屋各方面的设施也挺完善的，楼层也比较好通风效果也特别好，那房子肯定也会以正常的价格对外出售，这类房子的优势非常多，购买的人自然也挺多的。大家在购买房子的时候一定要挑选合适的楼层，这个可以结合个人的实际型号来挑选一个合适的楼层，相比较下来高楼层的房子优势确实比较明显，居住也比较舒适。

开发商自持的房子一般都是会留到最后才卖的，毕竟和开发商有点关系的人也想要买这边的房子，那么就会留一些比较好的户型给他们。另外有的开发商他也是把这个房子抵给了施工队来当做工程款。有的时候施工队为了尽快能够将资金回笼，所以也会便宜一些卖给想买的人，有一些开发商的朋友想买这边的房子也可以卖给他们，总之这些房子不可能不卖出去，都要等一段时间再处理。