沙井40几栋小产权拆了

目前沙井有一些小产权房有拆迁方面的计划，政府也有公布相关的拆迁补偿方案，小产权房本身就没有房产证，虽然价格便宜，但购买小产权房也要注意考虑风险。沙井有的小产权房本身属于违章建筑，这种建筑就需要按照相关规定来拆除，补偿的费用主要包括土地补偿费用，地上附着物和青苗补贴费用，具体的也会根据当地的经济情况来确定最合适的补偿方法。比如说现在沙井沙四村就有小产权房拆迁方面的计划，也可以选择一比一置换住宅或公寓。

沙井四十几栋的小产权房子被拆的情况早在去年7月份的时候，就已经基本接近了尾声，毕竟是小产权的房子嘛，再加上规划用地的面积将近21万平方米，所以道路的侵占会使得这些小产权的房子给予了一定的拆迁补偿。

普遍的补偿费用应该是在每平米3000~5000块钱之间吧，而商品房会稍微多一些，大概是在每平米10000~15000块钱之间。本身就存在着产权上的缺陷，所以给予的补偿也不会特别多。

沙井四十几栋的小产权房子拆迁的情况应该是在2020年的时候就已经有了相关的规划，原本预计拆迁的时间是在2018年左右，但由于规模的扩大和后期完善的工作没有一直持续的进行，所以一直到2020年的时候才又重新规划了一次，预计就是在最近的这段时间会开始拆。

而且重新规划的占地面积也是达到了21万平方米左右，主要的规划是以市政道路的左右两侧为主。

目前沙井这边确实有一些小产权房子被列入了拆迁的规划内，但是并不是所有的小产权房子都会被拆迁，只是一部分而已，被拆迁的那一部分小产权房子是因为居住年限比较久了，还有就是可能会有其他一些规划，所以才会被拆迁的。沙井这边小产权房子目前有一些房源是正在对外销售的，销售的情况可能并不是特别的好，因为大家都比较忌讳去购买这种性质的房子，毕竟它的产权是有一些纠纷的。

我们都知道，小产权的房子在法律上是没有保障的，所以很多人在购买房子的时候都会看一下这个房子是大产权还是小产权。这种小产权的房子只适合自己居住，是不可以进行二手转卖的。而且一旦遇到拆迁的情况，这些小产权房子的赔偿标准也是很低的。沙井四十几栋的小产权房子就已经拆迁了，虽然当地政府也给予了这些小产权业主一些赔偿，但是这些赔偿标准肯定是不及大产权房子的。