0首付买房是怎么回事

零首付购房也就是由开发商垫付了首付。说明白了就是购买者不需要支付首付款，开发商将凑齐首付款后再帮你申请房贷，零首付买房是存在一定风险的，开发商通常会要求购房者在一定期限内交清房款，而且也会收取一定的手续费，如果不在他规定的时间内偿还，还可能影响到自身的信用，零首付购房并不是意味着业主不需要支付首付款，只是开发商销售房子的一种套路，而且这种方法不符合国家的政策。

零首付买房的意思就是，大家一开始在签订房屋合同的时候，是不需要缴纳30%的首付款的，或者是20%的首付款，但是等签订完合同之后，必须要在固定的期限内把房子所有的购买费用全部支付给开发商，如果出现了违约的现象，那么购房者是需要支付一笔巨额的违约金的，所以大家不要相信真的有零首付这种说法。有一些人可能看到零首付还蛮有吸引力的，所以就迷迷糊糊的跟开发商签订了合同，可是等签完合同之后才发现这是一个陷阱，所以大家一定要注意。

现在很多开发商推出零首付买房，其实真实意思指的是首付，钱不需要你自己出了，开发商把首付钱给你掏出来了，但是开发商不会平白无故的把首付钱给你出出来的，开发商会给你签一份另外的合同，比如首付钱是30万元，那么开发商会以贷款的形式给你签一份贷款合同，也就意味着首付30万元，你并不是从银行那里贷款得来的，而是从开发商手里贷款得来的，其实利息远远超过银行贷款利息，这种方式不建议采用。

零首付买房，其实也是开发商在销售房产时的一种卑劣手段。我之所以将这种做法称之为卑劣的手段，是因为他们不仅让业主们采取贷款买房的方式，哪怕是首付款不够，也是以分期的方式来偿还。咱们在买房子的时候不是可以选择贷款和全款的两种方式吗？如果你没有足够多的资金，完全可以走银行按揭，但是你得支付这个首付款才行，这个首付款没有怎么办呢，开发商来替你承担，但你需要支付相应的高额利息才行。

零首付买房的意思很简单，也就是说在买房的时候是不需要准备房子的首付，开发商会把房子的总价加上贷款的利息，分摊到每个月的还款金额中，其实我觉得零首付买房并不现实。因为这种购房方式的还贷压力是很大的，每个月的还款金额非常高，很多人都没有办法承受这样的经济压力。而且零首付买房也是非常不合算的，因为贷款的金额越高，所要给的利息也就越高，所以有能力的话，还是尽量用首付买房。