光谷理想城为什么便宜

光谷理想城的房子为什么便宜，好像是因为这个小区的房子没有产权证，而且听说光谷理想城属于还建房，所以是不可以贷款的，虽然房子的价格便宜，但是只能全款购买，所以它的房价肯定是高不上去的。

其实说实话，光谷理想城的房子还是可以的，小区周围的教育设施也比较齐全，不管是幼儿园还是小学和中学，孩子的入学问题都不要担心，另外小区的物业属于业主自筹，所以物业管理也比较完善，物业费的价格也比较适中，所以光谷理想城这个小区也是有利有弊。

光谷理想城的房价确实现在不算特别的高，大概如今的因素主要是局限在2方面。

第1个方面是，因为大部分的房子都是以毛坯房为主，而毛坯房的房价跟金装饰的房价形成了很大的反差，现在大部分都是以精装修房子为主的，那么在这样的对比之下，把整体的房价都拉低了不少。

第2个方面是因为现如今的房产波动情况也是有很大因素的，房价无法持续的上升，会导致房价出现便宜的错觉。

光谷理想城的房子之所以价格那么的便宜，其实主要是因为以下的三个原因。

第1个是因为绝大多数的房子都是以毛坯房为主，在毛坯房价格较低的前提下，把整体的房价都拉低了不少。

第2个是因为房价本身的波动情况，毕竟现在房价的溢价情况过高，所以这是房价的波动情况，无法得到理想的提升。

第3个是因为楼房的设计并不是特别优越，它跟普通的楼房没什么太大差别，在当下的竞争之下，价格肯定不会很高。

光谷理想城之所以特别便宜，首先跟这里的地理位置有一定的关系，这里的地理位置比较偏僻，不在市中心，位于三环以外，其次这边也没有相应的火车站地铁口等所，以妨碍这边的房价上涨，这是一个重要的因素，其次就是这边没有大型的商场医院比较好一点的医院比如人民医院或者大型的永辉超市都在市中心，也不在光谷理想城周边，这也是限制房价上涨的第二因素，其次是这边的房子根本没有房产证，很多人在这里居住只是安置房，所以这边的房子无人问津，没人购买。

光谷理想城房价比较便宜的原因主要体现在以下几个方面，第1个方面听说这个小区的房子是没有产权证件的，第2个方面是目前这个小区还属于是还建房，所以说大家购买的时候是不能够办理贷款的，因此只能够降低房价，去吸引更多的人使用全款来购买这边的房子。但是我个人觉得这边的房子还算是可以的，因为小区周边的教育设施，生活设施，医疗设施都是比较齐全的，而且小区的物业也算是比较完善的。

光谷理想城的价格相对于周边的几个房产属于便宜些的，之所以这么便宜与他的销售方法有关，那边没有现房都是在建房，又不能贷款买房需要一次性付清，有谁愿意冒这样大的风险去这里买房呢，还不知道这个在建房是不是有产权证，即使有，我们也不知道是大产权还是小产权，这两者的区别还是挺大的，小产权是只有房产证没有土地证。一套房子再怎么便宜，也要花费几十万的，各种担忧还是谨慎一些的。