有房贷的房子离婚怎么分

有房贷的房子在离婚的时候就要看看这个房子当中的贷款是怎样来支付的，看看这个房子之前的首付款是怎样来支付的。

如果说这个房子在一开始买的时候，首付款是由夫妻两个人共同花钱形成的，那么当两个人离婚的时候，可以考虑把这个房子折成现金，看看谁把这个房子保留，然后让他把这个房子当中的首付款一部分，给予到另外一方手里就可以了。

如果你们结婚没多久，买了房子付了首付，然后正常的按揭，但是没过多久，你们的感情破裂导致离婚了，那么这套房子离婚的时候肯定是要进行处理的，一般来说这个房子是属于你们的婚后财产，所以离婚以后也是要平均分割的，可以把这个房子卖掉，然后所获得的钱然后你们再平均分。

如果不卖掉，那么这个房子后期如果是给一方，那么另外一方需要支付之前所偿还贷款的一半给另外一方，当然也可以两个人共同还贷，然后把房子过户给自己的孩子。

在有贷款的情况之下，这个房子在离婚分割的时候是有一定难度的，不过也不是没有办法，你可以考虑把这个房子的贷款提前给还上，然后让这个房子变成属于自己的独立房产，然后再想办法把这个房子给卖掉，卖掉之后你们两个人想怎么分钱都行。

那么如果不想卖掉这个房子，也不是不行的，比如谁负责把这个房子给占下来，然后把其中一部分的房款给回到另外一方的手中就可以了。

第1个方法就是先把目前正在还贷的房子销售出去，然后拿销售的金额去偿还银行，还剩余的一些贷款，最后再把剩余的金额进行平分，第2个方法就是男方可以主动把房子的产权让给女方，然后剩余的贷款全部由女方个人去承担，但是也有一些男方可能会要求女方支付他一定的费用，因为他不甘心把房子的产权全部让给女方，也就是说女方必须要自己掏钱，向男方买下房子的产权。

有房贷的房子在离婚的时候你可以选择两种方式来划分，第1种呢就是考虑把这个房子的贷款还上，让这个房子变成你们两个人的共同独立财产，然后把这套房子给卖掉，然后把你们借来的钱还上之后，剩下的钱就可以两个人平均分。

那么另外一种方式呢，则是将房子直接过户给其中的一个人，而这个得到房产的人需要支付一定的房款给另外一方。