离婚房子有贷款怎么分配

关于这个问题还是比较复杂的，因为按照婚姻法的相关规定，婚后财产属于夫妻两人的共同财产，所以这套按揭的房子肯定是要平均分配，但由于房子的按揭没有还清，所以这个房子就不可以转手，而且房子也不可以直接拆分成两半，所以这种有贷款的房子在分配问题上，还得通过一些特殊的办法。

首先，我们可以看一下夫妻中的哪一方经济条件好一些，可以让经济条件好一些的那一方出资把房贷还清，然后把房子过户给这个人，不过他也要将扣除贷款的部分，平均分给夫妻中的另一方，因为这部分财产属于夫妻共同财产。

很多夫妻在离婚的时候都会遇到这种情况，我觉得最好的一个方法就是两个人决定离婚之后可以把房子挂到当地的中介公司，让中介公司帮两个人把房子在较短的时间内销售出去，在销售房子的时候一定要记得告知买方，目前房子是有贷款的，如果买方愿意购买这套房子，那么可以先拿着买方所支付的房子首付款，去把银行的贷款还掉，然后再办理房屋的过户手续，之后等买方把钱全部汇入某个银行账号之后，两个人就可以对房屋的销售款进行平均分。

离婚的时候，如果房子还在贷款当中，那么最好的做法就是想方设法把这个房子的贷款全部还上，然后就可以把这个房子按照当前的价值给卖出去，得到的房款把欠款全部还上之后，剩余的房款夫妻两个人平均分。

或者还可以通过另外的一种方式来分配，比如当前的价值，进行一个估算，然后估算出来的结果进行平均分配，如果男人想要把这个房子拿走，然后把另外一部分的房款给自己的另一半分配过去即可，你可以欠着慢慢偿还，也可以借钱偿还。

关于两个人在离婚的时候，如果房子还在贷款当中，那么这个房子是没有办法直接变成现金的，所以分配的时候难度就比较大了。不过你们也可以通过借钱的方式，先把后续的贷款都还上，让这个房子变成夫妻两个人的共同故事给卖掉，看看得到的钱有多少，把借来的钱全部还掉之后，剩余的钱就是你们两个人共同的财产，然后平均分就可以了。

现在我国离婚率越来越高了，有很多男生女生结婚一年两年就要离婚，针对离婚肯定要划分财产的最为值钱的东西，那就是房子以及车子，房子有两种情况，第1种是婚前财产，那么女生是不能跟男生进行划分的，第2种情况就是两个人结婚之后才购买这套房子，而这套房子有贷款，那么在划分的时候肯定有一方来进行偿还贷款，另一方只能拿走这套房产的15%左右，因为当时付首付的时候只是付了30%。