高层7楼房子不好卖的原因

其实很多人在购楼房的时候，都会选择自己喜欢的楼层，房地产商在出售高层的时候会发现，10层以下不好卖，25层以上也不好卖，中间楼层是特别好出售的。以至于中间楼层的价格要比10层以下25层以上的价格高10%左右。很多高层楼层在30层左右，好多客户不愿意购买7层以下楼房，因为7层以下的楼房确实比较低，噪音比较大，其次蚊虫也比较多，最重要的一点就是在冬天的时候接受不到光照，这样可以室内产生细菌。

在高层楼房当中，可以说卖的比较好的楼层应该就是中上层的位置，整体比较靠下的位置都不是特别好卖的，比如从1~7层的这几个楼层位置都不是特别好卖，主要就是因为楼层数本身就高，你如果买的是比较靠下的位置，那么采光必然会受到影响，所以很多人觉得这个缺点非常明显，因此哪怕多花一点钱也不会去买这种比较低的楼层，所以这就是最主要的原因。

我们可以通过两个原因来讲述这个问题。

第1个要说的就是我们中国人比较重视数字上的说法，凡是像4啊或者是7啊，这样的数字大家都是不太乐意选择的，所以7层楼房和4层楼房都不是特别好卖。

第2个要说的就是整体楼房的高度毕竟是以高层为主，所以下面的楼层受光线的遮挡影响就会比较明显，所以居住起来舒适度就没有那么高，因此也不是特别容易卖出去。

现在很多城市都是高层楼房，在高层中7层是最不好卖的，主要是因为它属于腰线层，腰线层的采光和通风效果都不好，家中会比较潮湿，同时在下雨天，很容易遇见漏水的问题。另外，有一些高层中的7楼还是槽钢层，槽钢层也会遇到下雨漏水的问题，同时它的稳固性也不好。而且现在很多年轻人都不会买这么低的楼层，主要是因为他们觉得低楼层视野效果不好，同时离地面太近，很容易受到噪音的干扰。

因为现在的小高层，他们的总层数一般都是20层左右，而7楼一般位于偏下的楼层，这样就会影响房子的采光，特别是到了寒冷的冬天，如果采光效果不好，那么整个房间的温度肯定是非常阴冷的。而且到了白天，如果待在家里，甚至还要把房间的灯打开。另外，高层的7楼很有可能是槽钢层。首先槽钢层的稳固性不是很好，而且槽钢层特别容易漏水，这个问题是很难解决的。所以大家在挑选楼层的时候，尽量不要挑选7楼。