住房性质怎么填

房产证上肯定有一个住房性质这一栏，住房性质分为很多种，主要分为商品房，集资房，房改房，经济适用房，公寓房，洋房等。关于住房的性质，从房子开始建造那天起就已经决定了，这一栏一般都是当地的房管局直接填写的，是不可以随意更换的。住房的性质决定了房子的产权年限，如果是普通的商品房，那么房子的年限应该是70年。如果是公寓房，那么产权年限估计也就只有40年。

住房的性质该怎么填，这个要看一下房屋产权证上上面写的是什么样的一个性质房屋，目前比较常见的房屋性质主要分为以下几种类型，第1个类型是我们所说的普通商品房，第2个类型是房改房，第3个类型是集资房，第4个类型是平价房地，5个类型是经济适用房，第7个类型是公寓房，第8个类型是花园式住房。很多人可能不太了解住房性质需要在什么时候建，比如说孩子报名上幼儿园，上小学，上初中，上高中的时候都是要填写的。

在买房子时，开发商是会给每位业主一个房产证的，打开房产证，房产证上面会有住房性质这一栏，很多人不知道住房性质是什么意思。其实，住房性质分为很多种，像我们平时常说的商品房，经济适用房，公寓房，洋房等都属于住房性质中的一种，而且这一栏不是由自己填写的，是由当地的房管局来填的，在这栋楼盘建造的时候，就已经将它的性质定好了。而且不同性质的住房，产权年限也是不一样的，像我们住的普通商品房产权年限是70年，如果买的是公寓，产权年限只有50年。

就看你之前的房子情况是怎样的，如果你之前住的是公租房，那你就直接把公租房三个字写在上面，如果你家之前没有住房，那就写上无住房，如果之前你家已经买了两套房子，那就写上当前名下有两套住房即可。

虽然我不知道您现在要填写的这个情况到底是如何，到底是哪一方面的需求，但是你必须得按照真实的情况填写才行，不管是在外地也好，或者是在单位也好，都要写明才行。

现在买房子无非有两种楼房比较常见，一种是普通居民住房产权是70年的，另外一种是商业型楼房产权是40年或者50年的楼房，我们买房子的时候房产证到达自己手里上面都会标注住房性质，一般住房性质都会写明住宅性普通住房，假如你买的这个楼房是用来做生意的或者不是用来居住的，那么肯定是商业性质的住房产权是40年到50年左右，当我们去售楼处购房子的时候，就会把住房性质给确定下来。