离婚后买房算首套房吗

这个要看你们在有婚姻关系的那一段时间内有没有购买过房子，如果说有购买过房子，那么离婚之后所买的房子并不算首套房子，而是算二套房子，有一些人觉得离完婚之后房子销售出去以后，再次购买房子应该算是首套房子，但是目前并不是这么规定的，只要有过购买房子的记录，那么再次购买房子全都是属于二套房子，二套房子在贷款的时候，贷款的利率会在第1套房子的贷款利率上上浮15%。

其实你们两个人结不结婚，买下来的房子跟首套房和第2套房是没有直接冲突的，也就是说你是以个人的名义买房，还是以家庭的名义买房而已。

比如你在结婚之前买下来的房子，当你们两个人结为夫妻之后，这个房子是以你个人的名义为主，但实际上也是按照你们夫妻两个人的首套住房来说的，所以如果你在结婚之后重新买另外的一套房子，就等于你们两个人的夫妻共同财产，但同时也是你个人名下的第2套房产。

不管你是离婚前还是离婚后买房子，只要你的名下有房产信息，那么你再去买房就不是首套房了，而是算二套房了。如果你在结婚前买了一套房子，写了你们两个人的名字，但是离婚以后呢，把这个房子的产权过户给了你的爱人，那么离婚以后你名下是没有财产的，那你再去买房子就属于首套房子。

首套房和二套房的利率不一样，首付款也不一样，贷款的金额也有所不同，所以首套房肯定是会占便宜一些的。