有贷款的房子离婚怎么分割

有贷款的房子确实在分隔的时候比较麻烦，尤其是在离婚的时候，想要判断这个房子的总价值就会有很多的问题，但是也没有办法可以给这个房子估一估价格，然后看看大概值多少钱。

因为这个房子在贷款当中，所以你不可能把这个房子给卖掉，然后把钱两个人平均一分，所以只能是其中一个人把房子给拿下，然后看看应该支付对方多少钱，将这笔钱分成多少次，依次不断的给到对方手中即可。

有贷款的房子，在离婚的时候可以采取两种方式来分割。

第1种方式就是两个人想办法去把房子的尾款给凑齐，然后提前把钱还上，将这个房子变成全额的房产，然后把房产给卖掉之后，平均分这套房子的房产金额即可。

第2种方式就是看看谁有能力把这套房子据为己有，然而另外一方肯定是得不到任何房产配额的，但是却可以在对方手里获得一定的房子款项，比如他可以承诺在未来的几年之内分多次支付房子的部分房款。

像这种有贷款并且没有还清的房子，在离婚的时候分割是比较麻烦的。因为我们不能把这种房子归结为夫妻个人的婚前财产，他只交了房子的首付部分，其余房贷的部分是夫妻两个人共同承担的。所以想要分割这套房子，首先要扣除房子的首付部分，然后夫妻共同还款的那部分，肯定属于夫妻两个人的共同财产，共同财产肯定是要平均分割的。其实我觉得大家可以找一个公证机构，对于房子的价值进行一下估价，然后属于夫妻共同财产的那一部分一分。

首先我们要说的就是这个房子的首付款是由谁来付的，如果是由你们两个夫妻共同出钱支付的，那么即便是有贷款这个房子也是属于你们两个人的夫妻共同财产，所以在离婚的时候你们可以考虑把这个房子的贷款提前给还上，然后想办法把这个房子给卖掉就可以了，因为当你们把这个房子卖掉之后还掉一部分的欠款，剩下的钱就是你们两个人平均分的金额。