买房需要看哪五证三书

大家在买房子的时候一定要看房子有没有五证两书，并不是五证三书。这5个证书分别指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。大家千万不要小看这5个证书，如果少了其中一个证书，那么这个房子就有可能验收不合格，这套房子很有可能就是没有产权证的。另外两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

在买房的时候确实要咨询一下开发商手里的资料和证件，只有在五证三书齐全的情况之下才可以买这个房子。

一般我们所说的五证齐全，指的是房子的销售许可证，土地的使用证，建设许可证，建设工程规划的许可证，还有工程施工的许可证。你这5个证件如果不齐全就不让你盖房子，不让你出售。

而另外就是这样的保证书，房子的使用说明书，还有竣工的备案表，这个是在交房的时候必须要提供的。

买房的时候确实需要观看开发商给提供的5证三书，那么5证，三书主要包括的是5个证件和三本证书。

5个证件分别对应的是在开发的时候获得的土地使用权证，在销售楼盘的时候获得的销售许可证，在建设的时候所使用的建设用地规划许可证，在开工的时候得有施工许可证，得有土地工程规划许可证等等。

然后就是验收的备案表格，住房的质量保证书和使用说明书等等。

很多人都知道在购买房子的时候一定要查看开发商的证件是否齐全，开发商所拥有的证件一般指的是两书五证，两书指的是房子质量的保证书和房子的使用说明书，5个证件分别指的是土地的使用证件，土地的规划证件，工程规划的证件，施工的证件和房子销售许可的证件，说的准确一点，其实指的是5证两书，并不是5证三书。如果说开发商并没有把这些证件全部准备齐全，那么他所销售的房子肯定是不合法的。