40万房子首付12万月供多少

40万的房子按照首付30%计算就是12万元，那申请贷款的金额就是28万元。这个可以按照庞大的计算公式来进行计算，但也要看具体选择什么贷款方式。如果个人有公积金，那就可以选择公积金贷款，28万元的贷款总额，选择30年的贷款年限，贷款利率是3。25%，这样算出来每个月的月供是1218。58元。具体的还是要看大家选择多长的贷款年限，也可以选择20年，那这样每个月的月供是1588。15元。

如果是买一套40万块钱的房子，首付款咱们就按照三成的比例来说，那么就是需要支付掉12万块钱的首付钱，剩余的28块钱是你的贷款金额。

因为贷款的时间上有所不同，贷款的利率也就有不一样的地方，咱们就按照现在4。9%的利率来说，你如果是还20年的话，每一个月里面需要还的金额大概是在2700块钱左右。如果你是分成10年来，还可能压力会稍微大一些，每一个月要还的金额是4070块钱左右。

40万的房子如果说首付款的时候支付了12万元，那么说明你所支付的首付款金额是在30%，也就是说你有可能选择的是商业贷款，按照商业贷款，目前的贷款利率来计算，若你选择20年的还款年限，那么你接下来每一个月需要偿还的金额应该是在1900元到2100元元上下，要是说你选择的还款年限是在30年，那么你每个月需要偿还的金额可能只有1200元左右。

40万的房子首付给了12万，那么这套房子就是你名下的第一套房了，如果用公积金贷款28万，贷款20年，用等额本息的方法还款，那么每个月就要还1833元，若果就是普通的商业贷款贷20年，那每个月就是需要还2096元。40万德房子估计就是公寓型的住房，现在的公寓房有越来越多的人需求了，买来自己住也是很不错的，就算自己不需要住也可以用来出租，这样可以用每个月的租金来偿还房贷。

现在40万的房子已经非常少了，一般40万的房子出现在三四线的小城市，40万的房子，我们首付30%，也就是12万元，剩下的208万元，我建议你应该分20年来进行偿还，因为28万元并不多，分20年大概每个月需要偿还的利息在2000元到2500元左右，目前现在银行贷款利率是5。88可能受国家利益的影响，每个月还款金额上下浮动会有几十块钱的差别。

如果房子的总价格为40万，那么作为30%的首付比例，房子的首付至少要准备12万，想要知道每个月的月供多少，我们得知道房贷是多少年？一般情况下，房贷都是20年或者30年，如果是20年的房贷，并且是本额等息还款方式，那么每个月的月供大约在两千多元左右，所以房贷经济压力还是比较小的。大家在选择贷款年限的时候，尽量选择20年的，因为贷款的年限越多，贷款利率也就越高。