在恒大要退房款的绝招

在你购买恒大楼盘的房子之后想要退房款，一般来说有两个绝招是大家屡试不爽的。

第1个绝招就是你要告诉开发商这个楼房的面积你不是特别满意。比如有一些楼房还没有开始建造，还有一些大面积的楼房，那你可以要求先把这个房款退给你或者退一大部分，然后等新的楼房建起来，你再去换大面积的房子。

第2个阶段就是想办法把自己的信息修改一下，比如你可以把自己的信息搞成逾期，到时候没有办法办理贷款的业务，他们也没有办法给你继续办理后期的业务，那这个房款也是可以退的。但是这个方法有一定的风险，你需要考量之后再选用。

关于恒大退房的一些绝招，我觉得主要是在于两个方面吧，第1个就是你找到他们房子的一些缺点，比如你找到了房子漏水的一些隐患，房子的质量隐患等等，在这种迫于社会舆论的前提之下，他们不退房也没办法。

另外一种就是当你在选择了用贷款买房的时候要想把这个房子给推掉，那你就想办法把自己的征信给更改一下，比如你的征信在没有达到我要求的情况下，这个贷款是办理不了的，贷款办理不了那就要退掉之前的返款。

恒大本身就是品牌开发商，各方面的制度也都非常完善，在恒大退房款只要有相应的理由，而且理由合理，那就可以正常办理退房方面的手续，后期房款也会打到原先的银行卡账户。如果在恒大购买的房屋发现质量方面的问题，那可以先拍下证据或者直接找恒大的相关负责人员，可以跟他们说明具体的理由，然后会由恒大进行核实处理。核实出来确实存在质量问题，那就可以正常办理相关的手续，但也要注意时间。

如果说你已经跟销售人员签订了房屋的买卖合同，那么正常情况下是不可以申请退房的，也就是说并不存在着什么绝招，除非是恒大销售给你的房子存在着质量方面的问题，那么你可以通过这种借口让对方给你退房，要是对方的房子确实存在质量问题，那么他肯定是愿意把所有的房款全部退还给你的。在购买房子的时候，大家一定要多做比较慎重考虑，千万不能够因为一时冲动就跟对方签订合同。

一般情况下，开发商是不会给你退房款的，除非是房子的质量问题，或者开发商没有按期交房，总之只要开发商没有按照房屋销售合同上面的要求办事，那么业主就可以要求开发商退房款。恒大是一家规模很大的房地产开发商，想要让恒大退房款是很难的，不过恒大有一个无理由退房的政策，只要在规定退房的时间办理退房款，并且不是购房业主违约的问题，那么办理恒大退款也没有那么难。

一般情况来讲，任何地产只要把订房资金交给房地产之后就不能再进退款了，即使发生退款，你支付两倍的退款金，这是中国民法上的一个条款要求，所以退款的时候一定要拿出一些证据或者一些适当的说辞，才会让房地产相信你是真的想退款。比如你可以这样说，由于后续资金可能供应不上，恒大的房子也特别贵，还款压力比较大，所以不想考虑买房了，这个时候房地产商都会把钱主动退给你，但是可能会有一定的违约金。