婚前个人买房离婚时怎么分

婚前的个人房产再买了之后如果不发生任何的变更，那你在离婚的时候，这个房子依然是你自己的个人财产，所以在离婚时你的妻子也好或者是你的丈夫也好，都没有任何权利来跟你分这套房产。

不过话又说回来，如果这个房子买下来之后，是作为你们两个人夫妻共同使用的，或者是你们两个人的名字都出现在了这个房产证上，那你这个房子就是夫妻共同财产，所以是分的时候50%和50%。

因为是一个人的名义，在婚前购买房子的，所以离婚时不需要担心房子会被分割的这种情况，因为个人的财产不会被列入夫妻的共同财产里面进行分割，所以说离了婚以后房子仍然是属于你一个人的，但是婚后其他的一些收入是会被列入夫妻共同财产进行分割的，分割的比例是百分之五十，打个比方来讲，比如说统计之后，你们的总存款大概是在六十万元，那么你们两个人可以获得的金额应该是在三十万元上下。

我们不能单单的认为，婚前个人买的房子就属于婚前财产，因为房子这种情况比较特殊，虽然房子是在婚前购买，但也分为全款购买和按揭购买。如果是婚前全款购买，而且房产证上只写的其中一个人的名字，那么两人在办理离婚的时候，另一方就没有这套房子的分配权。但如果这套房子是婚前按揭购买，那么夫妻中的另一方在结婚后肯定也支付了房子的贷款，那么支付贷款的那一部分就属于夫妻两个人的共同财产。