买房贷款需要夫妻双方征信吗

要说在买房子的时候采用的是贷款的形式，而且是在你们两个人结婚之后才采取的，这种形式其实在一定意义上被称之为夫妻共同贷款买房，所以这个房子在以后的产权解释上也是属于你们两个人夫妻共同财产的，所以在贷款的办理当中必须要提供夫妻两个人的征信情况才行。

其次就是不管你这个房子是新房也好，或者是二手房也好，都是需要你们夫妻两个人共同出征信报告的。前一段时间我弟弟才买的房子，所以很清楚这个事情。

无论是以双方夫妻的名义贷款购买房子，还是以其中一个人的名字贷款购买房子都是需要提供双方的征信报告的，如果说征信报告非常的良好，并没有任何的不良记录，那么贷款的成功率应该可以达到90%以上，要是说两个人当中有一个人的征信报告里面存在着一定的问题，比如说逾期未还，那么这就将会影响到两个人贷款购买房子的问题，因为在这种情况下去申请贷款，贷款成功的几率是非常低的。

如果是结婚后贷款买房子，那么在向银行申请贷款的时候，肯定需要提供夫妻两个人的征信单。除非房子的房产证上只写夫妻其中一个人的名字，也就是说房子的所有权只有一个人，那么就只需要其中一个人的银行流水和个人征信报告。其实贷款买房的借贷人可以分为主贷人和次贷人，主贷人的还款能力要好一些，所以对他的征信报告要求也就比较高。如果他是银行名单上的失信人，那么肯定不能成为买房贷款的主贷人，否则申请不了银行贷款。