北京二类经适房为什么便宜

二类经适房本来就比较便宜，这种房子与普通的商品住房是不一样的，二类经适房一般指的是回迁房或者拆迁房，所以房子的质量肯定是不如那些商品房的。房子的质量也决定这房子的价格，所以二类经适房确实会便宜很多。而且房管局在二类经适房这方面也有一定的限价政策，之所以推出这种二类经适房，就是为了解决那些中低收入者的住房问题，如果价格定的太高，那么就违背了二类经适房的初衷。

北京二类经济适用房的价格确实是比较便宜的，首先就是因为这种房子的性质不跟普通商品房那么一样。

其次就是在这种房子建造的过程当中，本身针对的人群就是以特困户或者是贫困户为主，所以这种房子在建造时所采用的材料也就不是特别的优秀了，一切是以经济为主嘛。

然后就是这种房子的所处位置也不会占据北京的经济重要区域，所以房子的位置比较偏僻，也不会致使房价过高。。

便宜的原因主要是因为它属于是一个拆迁房，跟我们平时所看到的普通商品房是完全不一样的，而且小区里面的实际情况也是有一定区别的，拆迁房小区的绿化并不是很多，而普通商品房小区里面的绿化是非常丰富的。目前北京所拥有的二类经济适用房还是比较多的，所以大家可以在北京看到一些是用房正在对外销售但是到底值不值得买我觉得这个大家可能要因人而异，如果手上的资金不是很充足，但是又想在北京买房子，那么二类经济适用房是可以优先考虑一下的。

北京二类经济房的情况是指不管外地人也好或者是本地人也好，只要是以家庭为单位，只要你名下没有房子就可以申请办理，但是因为申请的人数过多，针对的人群比较广泛，所以只能考虑将这个房子的位置进行廉价化，所以在整体的建造方面整个成本就降低了，那这房子价格肯定也就便宜了。

这个就跟我们建造房子是一样的，你选择的地理位置偏僻，你建造的时候用的是比较劣质的材料，它的成本降低了，价格自然便宜。