把唯一住房卖了再买算首套吗

按照我对首套房的理解，如果把唯一的住房卖了，然后再买一套房子的话，那么这套房子应该属于首套房。房子的首付比例应该就是首套房的政策，也就是为30%。首套房的意思很好理解，他指的是购房者名下没有其他房产。不过在贷款的时候也要注意，想要按照首套房的贷款比率，即使把唯一的房子卖了，那么这个房子的贷款也是要还清的。总之，购买首套房肯定要比购买第二套房优惠的多。

当你把自己名下唯一的住房给卖掉之后，重新再买房的时候，就可以作为你的首套住房去采取相应的政策，因为你在此之前只有一套房子，而且是自己唯一的房产，现在把它给卖掉了，现在你的名下等于是没有房产的，所以现在再去买房子就属于你自己的首套住房。

而如果你在卖房的过程中已经把下一套房子物色好了，那么这个房子就不能算你的首套住房。