如何验房收房？要注意什么？

你好，验房的时候一般需要注意以下这些内容：首先检查地面有没有开裂的情况，有没有不平的现象。然后检查墙身是否有隆起的地方，用木棍敲一下墙面，听有没有空的声音。再检查房屋有没有裂痕，有没有渗水的现象！最后，仔细查看买卖合同上的面积、数量和规格等，看是否一致。 验房的时候需要仔细查看，希望我的回答可以帮到你！

（1）验房的时候，最重要的就是要验房的人细心一点，最好准备一些小工具，比如说测电笔，他可以帮助你判断房间里的电器是不是都是好用的，没有损坏的，尤其对于窗户，墙面这样的地方要细心一点啊，窗户的话要仔细检查它的密封性，墙面的话要用手去摸摸敲敲看手感好不好，一般比较好的墙面的话摸起来是比较平整光滑的； （2）验房的时候还有一个必须要注意的，就是文件是否齐全，比如说房屋的购买合同，还有住宅质量保证书等等，要看清楚购买合同上面所写的房屋的一个建筑面积等等，有很多人就是因为不看合同，所以最后吃了亏。