怎么合法买农村房子

如果想去农村买房子，必须这个人是具有该地区的户口，还要经过农村集体的一个同意，如果是城市户口是不可以购买农村的宅基地房子，农村的房子都是宅基地一户一个宅基地。

所以在买的时候一定要咨询清楚，不然以后出现什么问题就不好说了。农村的房子如果城里的人想买其实不如去租，毕竟租农村的房子价格也不高。有的地方一个月几百块钱就能租到这种房子，将来不想住直接走人就行。

虽然农村的房子也是可以进行交易的，但是也有一些条件，第1个条件就是购买者必须是同村的人，这是国家明确规定的，也就是说城里人是不可以到农村购买房产的。第2个就是所有的手续一定要到当地的政府进行申请，政府同意之后才能够签订合法有效的购房合同。因为农村的房子是没有房产证的，所以我们在交易的过程当中还是要慎重一些，最好能够到当地的公证处办理公证。

首先出售房子的人必须要拥有房屋的支配权，居住权和使用权其次，购买房子的人必须是本村的居民，拥有本村居民的户口本，而且在本村没有分配到任何的宅基地。农村居民在合法出售农村房子的时候，一定要在村干部的见证下进行交易房屋，以防万一两户居民后期会发生各方面的纠纷，而且在交易房屋的时候还必须要签订房屋买卖合同，在合同里要写明具体的成交价格，支付的方式，违约的责任。

不管是通过什么方式都没有办法合法购买农村的房子，因为农村的房子是不允许交易的，本身农村的房子都是属于小产权的房子，没有房产证是没有办法上市进行交易的。不过现在农村的房子是可以进行转让的，但是也有前提条件就是转让人必须要是该集体的成员，城市居民就不具有农村房屋的主体资格，在进行转让的时候双方必须要签订转让协议，而且要保证房屋是不存在任何纠纷的。

就是现在的农村房子是不可以进行交易的，但是可以进行转让，如果你想购买农村的房子，那么首先你的名下不可以有宅基地，然后我们可以去找愿意转让这个宅基地的人。双方首先需要签订一个正式的转让协议，然后双方的转让必须要得到当地村委会的许可才可以。这样我们就可以合法拥有这个宅基地以及宅基地上面的一些建筑物了，当然在转让这个宅基地的时候，我们也是需要支付一些费用的。