买房要什么证件才齐全

如果你是想要买一手房，那么在买房的时候我们一定要看一下开发商的证件是否齐全，比如说要查看一下开发商的房屋预售许可证。如果说你买房的时候是购买的二手房，那肯定是要看一下这个房子的房屋契证和不动产证的。另外我们在买房的时候，自己的一些材料也是要准备好的，比如说个人的身份证，户口本，结婚证等等，这些材料也是缺一不可的，在办理房产证或者是办理过户的时候都要用到的。

这个是要分情况来看的，对于开发商来说开发商一定要五证齐全，这五个证件分别是包括国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这五个证件是缺一不可的。对于购房者来说，那就要保证自己是有身份证，户口本，结婚证的，如果是全款购房，那只要去当地的售楼处直接购房，准备好个人的材料就可以了。但如果是要通过贷款买房，那就必须要准备身份证，户口本，结婚证明，收入证明，银行流水等等。

买房的时候要看5证，只有5证齐全的开发商才值得购买，另外除了5证以外还要看小区的地理位置，看一下小区有没有很好的发展空间，并且也要看一下这个小区离自己上班的地方是否足够的近，接着就是看小区房屋的质量和物业的管理能力。

买房子都是要综合考虑的，不能看某一个点，要全面的进行考虑才可以买到一个合适的房源，最起码的就是要有5证，土地使用证，建设用地规划证建筑工程施工许可证，商品房预售证，这些都要有。

如果是购买的新房，那么我们在购房之前需要查看房地产开发商的5证，包括房子的质量检测合格证以及销售许可证，这两个证件非常的重要，其次就是开发商的施工许可证，还有施工计划书等，这些材料能够证明房地产开发商建造的房子是合法的。其次要查看买的新房子是否能够去办理房产证，房产证是由国家颁发的，从法律上证明房子属于我们个人的财产，这个证书非常的重要。

作为开发商来讲，在对外销售房子的时候，必须要能够向购房者提供5个证件，第1个是土地的使用证，第2个是土地的规划证，第3个是工程的规划证，第4个是工程的施工许可证，第5个是房屋的销售证件。对于购房者来讲需要准备的资料，有结婚证，户口本，收入证明，工作证明，银行流水账单，身份证如果购房者属于是单身，那么还必须要提供民政局提供的单身证明。另外就是如果购买的房子属于是首套房，那么要能够提供无房证明。