买房贷款利率是多少

买房贷款的利率其实是不固定的，因为现在贷款的利率和很多因素都是有关系的，例如说我们要看你的贷款方式，要看你的贷款时间。如果你有公积金，那么我们可以优先考虑公积金来办理贷款，如果是使用公积金来申请贷款，那么贷款十年的利率应该是2。77%左右，但如果是商业贷款，贷款十年左右的利率要达到4。79%左右的。所以说公积金贷款和商业贷款的差别还是比较大的。

现在很多人都想买房子，但是现在的房价太高了，而且工资的水平也跟不上房价的上涨趋势，有些人为了买房子就会进行贷款，现在贷款的利率是按照央行的基准利率再加上各个银行的浮动利率来计算的。

每个银行的利率计算的不一样，所以算出来的数值也不一样，如果想要了解具体的需要去贷款的银行问清楚，全国各地的银行都有自己的一个规划。主要搞清楚利率以后，然后还要了解一个月还多少钱。

这个是根据贷款的年限和贷款的方式进行决定的，比如说贷款的年限是在20年，那么贷款的利率可以分为两种进行计算，第1种就是商业贷款，利率是在4。9%，第2种是公积金贷款，利率是在3。25%。不过这两个利率是根据首套房子进行制定的，如果是购买二套房子，那么商业贷款的利率可能会上浮10%~15%左右，公积金利率可能会上浮15%~20%左右，具体的上浮情况要根据各大银行内部制定的政策进行决定。

现在中国人民银行发布的贷款基准利率是4。9%，但是现在很多银行在执行的时候，都会在这个基础上上调10%~20%，就拿中国农业银行来讲，现在的贷款利率已经达到了5。66%，其实这个贷款利率在其他银行中已经算是比较低的，所以现在不少人都会到农业银行申请贷款。我们在银行申请贷款之前，最好能够多跑几家银行咨询到具体的贷款利率，这样才能够降低我们的还款压力。

买房的贷款利率还是要结合各个银行来看的，现在银行的贷款利率都是根据国家规定的基准利率来定的，基本上贷款的利率也是要上浮10%~20%的。像目前商业贷款的贷款利率是在4。25%到9%之间，像短期的贷款利率就是4。25%，公积金贷款的利率是在2。75%到3。25%之间。大家要想买房申请贷款是可以选择工业银行，农业银行，中国银行或者是建设银行，基本上四大行的贷款利率也只上浮了15。9%左右。