交房需要什么证件

现在交房主要是需要4个证件，第1个证件就是家长的通知，第2个证件就是商品房验收的表格，第3个证据就是需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，第4个证据就是房屋交接书。现在交房肯定也是需要走相应的流程的，而且在交房之前肯定是要先看一下房子的质量问题，如果房子有质量问题，那一定不能签署房屋交接书，在验房的过程当中肯定是要关注房屋的结构是否存在问题，同样的也要看房屋的窗户是否平直。

需要准备的证件有：书面通知书，房子质量验收通知书，房屋的质量保证书，房屋的使用说明书，房屋的交接书。在交房的过程当中，购房者一定要注意房屋的质量问题，如果说房屋出现了裂缝，或者是地面出现了裂缝以及门窗不平直，那么就说明房屋是存在问题的，安全有可能存在隐患，此时不可以在交接处上面签字，必须要等开发商把问题全部解决好才能够验房，一旦签订了验收证件，那么就代表已经默认了开发商建造的房屋质量。

交房的时候需要检查开发商的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。

这些东西在交房的时候都是非常重要的证件，所以大家一定要看好这些证件。另外大家还要把之前买房子的时候的一些凭条也要保存好，因为在交房的时候还需要办理很多手续，如果其中一个丢掉的话那么在办理交房手续的时候就会非常复杂。

在交房的时候需要准备的证件还是比较多的，开发商那边是必须要准备齐全房屋的5个证件，而自身需要准备的证件包括了本人的身份证，户口簿和结婚证。确保这些证件都齐全的情况下才可以正常的办理房屋交接手续，现在房屋在办理交房的时候也是一定要提前了解相关的证件，避免在办理房屋交接手续的时候，出现证件不齐全的这种情况，对于交房的时间来说是非常有可能出现延长的可能性。

交房的时候要去看开发商的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。

当这些东西都拥有的时候那么就可以交房了，另外在交房的时候还需要把自己购买房子时候的各种单据都要保存好，因为不管是在交房还是以后办理任何证件的时候这些单据都是非常重要的，另外购买房子的时候一定要看好这个开发商。

房地产开发商跟购房者办理交房手续的时候，需要提供的证件还是比较多的，包括房子的使用说明书，还有房子的质量检测合格证，以及房子的平面图等。一旦办理交房手续之后，房子就这是属于购房者了，那么这个时候业主就需要缴纳物业费，如果购买的毛坯房，业主还需要将装修方案交给物业公司进行审查，审查通过之后才能够开工。交房手续之前购房者需要验房，那么这个时候就要仔细查看房子的质量了。