买房按揭首付多少

公积金贷款的首付款分为20%和40%，其中20%是一套房子的首付款，40%是二套房子的首付款。商业贷款的首付款分为30%和40%，其中30%是一套房子的首付款，60%是二套房子的首付款。从首付款的比例来看，选择公积金贷款可能是众多人比较好的一个选择，但是对于没有缴纳过公积金，甚至是没有办理公积金卡的人来讲，目前只能够通过商业贷款进行购买房子，别无其他选择余地。

买房的按揭首付要根据贷款人买房的数量来决定。如果这是贷款人买的第1套房，首付是房款总价的20%~30%，如果是贷款人买的，第2套房首付是房款总价的40%~50%。举一个很简单的例子，如果这套房子是100万，那如果是第1套房，首付大概需要花20万到30万。如果是第2套房，房子大概需要40万到50万。现在在银行办理按揭买房的时候，需要提供个人的收入证明，没有稳定的工作和固定的收入，是不具备银行的贷款资格。

买房按揭的首付比例一般都是房屋总款的30%，举个例子来说明，一套房子的总价值是100万元，那么该房屋的首付款最起码是需要缴纳30万元的资金，剩余的70万元是可以在银行贷款到的最高金额，如果说连30万元都拿不出来的情况下，那么你肯定是不具备任何购房资格的。现在银行在办理贷款买房的时候也是需要你提供个人的收入证明，如果说没有稳定的工作和固定的收入，那么也不具备银行的贷款资格。

买房按揭首付是多少这个并不固定了，要看一下你购买的是首套房还是第2套房，当然有一些城市限购政策要求是蛮严格的，所以最多只能购买一套住房，这种情况下按揭首付就应该是房子总价的30%。比如购买的房子总价是100万元，那么计算下来最少要支付30万元首付款，其余剩下来的70万可以选择分20年或者30年来进行偿还，当然最长时间不能超过30年，不过要根据家里资金状况来选择。

首付是根据比例来计算的，一般的首付20%~50%之间，如果是购买第2套房子首付就会多一些，比例是在50%左右。大家在买房的时候要问清楚当地的开发商，每个开发商首付的比例会略微有所不同。

只有问清楚才知道自己手里的资金够不够买房，而且买房子以后还有一些别的费用，比如说需要交契税或者是公共维修基金。这两个费用交完以后才可能拿到房本，所以一定要进行交纳。

现在很多人买房子都没有全款支付的能力，所以就需要进行按揭买房，一般首付的比例有30%~50%，如果是90平米以下的房子可能是首付20%。通常来讲一般都是30%，如果是购买第2套房子首付的比例就会调整到50%。

这个也要根据每个地区的不同会有所不一样，大家根据自己的现在情况来进行选择，如果自己手里的钱多一些。可以在首付的时候多付一点，那么在贷款的时候利息就会少一点。

其实不管是按揭买房还是贷款购买房子，需要支付的首付金额，跟我们名下的房产数量有关系，如果名下没有任何的房产是第1次购买房子，首付只需要准备30%就可以了，如果名下已经有了一套房子，属于第2次购买房子，首付金额是60%~70%左右。其实现在的房子价格还是比较贵的，普普通通的房子一套的价格已经达到了100万元，按照这种金额来计算，第1次购买房子需要准备30万元，我相信大部分人能够承担。