100万房子赠与交税多少

房子如果是直接赠送给其他的人其实也是要支付一些税费的，例如需要支付一些契税，要支付个人所得税还有营业税等等，如果是100万的房子，那么税费加起来应该是在6万元左右。其实现在可能很多老人会把自己的房子直接赠送给自己的子女，那这个时候也是要去房管局办理过户手续的，否则你们双方之间的协议是没有任何效果的，办理之前我们就需要去税务局把这些费用支付掉。

现在房子办理过户的过程中，所涉及到的税种，包括契税，印花税，营业税和个人所得税这么几种。

契税大多都是按照1%~3%来计算，因为你是赠予的做法，所以100万块钱的房子必须得按3%计算，也就是3万块钱的契税。个人所得税是根据个人当前房产的价值与购房价值做对比，然后中间的差价乘以20%就是个人所得税的标准。包括印花税和营业税加起来应该是在5。1%~5。6%之间，大概也就是5~6万块钱左右。

这个肯定不固定，在你办理手续的时候，工作人员会帮忙计算出来的，所以你不用太担心了，你只需要直接交钱就可以了。一般情况下，一套价值100万元的房子，在赠予的时候，需要缴纳的税费应该是在6万元左右。你可以把资金准备充足的一些，这样就不会出现资金不够的情况了。现在有很多老一辈的朋友，都会选择通过赠与的方式，把自己的房子留给子女，其实我个人比较推荐你选择继承的方式，这样会更加划算一些。

就算是按照赠予的手续来办理过户，我们也需要缴纳契税，个人所得税营业税等，所有的税费加起来占总房款的6%左右，如果按照这个比例来计算，100万元的房子需要缴纳的税费大概是66万元左右。在办理赠予手续之前，一定要将相关的费用准备好，只有缴纳税费之后，工作人员才会将新的房产证书交给我们。其实我们在办理手续的时候，会有工作人员根据房子的具体情况来帮我们计算出金额。

光知道房子的总价格是没有办法直接计算赠予交税多少的，这个也是要结合房子的面积来看的，一般在对房子赠与过户的时候是需要交纳个人所得税，如果是亲属之间赠予房子，那可以免交个人所得税，但如果是其他类型的赠与，那是需要缴纳应税总额20%的个人所得税的。其次就是需要缴纳契税，契税一般都是按照3%来进行征收，另外要缴纳印花税，印花税是房子成交总额的0。05%，营业税一般是5%。