房客拖欠房租怎么办

一般大家在租房子的时候都会签约一个合同，在合同上面都会明确的写出交房租的时间还有金额，并且在合同的尾端也会签上大家的名字。

如果出现房客拖欠房租的情况，大家可以先去直接询问情况，如果房客有困难，也可以适当的缓冲一下。但如果房客是故意拖欠房租，那么我们就可以用合同来说话了。毕竟合同上面都签着大家的名字，是具有法律效益的，如果一天走在法律的面前我们都是不吃亏的。

房客如果拖欠房租，我们可以通过法律的手段来维护自己的权益，可以找律师来为自己解决这方面的问题，但是我们也要看一下如果房客真的是没有钱交房租，并且他是一个非常积极向上努力工作的人，我们可以宽松几天也是无可厚非的。如果说房客不是没有经济能力，只是不愿意交房租，那么这个时候肯定是要走法律程序的。房东也不能够白白的把房子给他住。

第1种方式，你可以跟房客进行沟通，我相信绝大部分房客都很讲道理，可能是因为工作太忙，才会出现拖欠房租的情况，因为他把交房租这件事情给忘了。你友善的提醒一下，房客应该就能够尽快把租金补给你。第2种方式，如果房客是恶意不交房租，那你可以拨打110让警察出面解决这件事情，因为你有理，所以警察肯定会帮助你。实在不行你也可以去当地的法院起诉，跟房客打官司就可以了。

当发现房客拖欠房租的时候，建议大家可以先上门去询问。看看这个房客到底是由于什么原因拖欠房租，如果说这个房客真的有困难，那么我们也可以适当的延长一下收房租的时间。但如果这个房客就是故意拖欠房租，那么我们就可以把之前租房子时候签订的合同拿出来和他说一下具体时间。如果还是没有交房租，我们就可以利用这份合同来起诉他。因为合同都是具有法律效益的，在起诉的时候可以当做一个证据。

现实情况下房客拖欠房租是比较少见的，因为租房用户和房东都会签订租房合同，合同上面会写明具体什么时间段需要交房租，如果不在这个时间段内交，后期可能会给违约金的，那肯定不划算了，所以一般用户都会及时交纳房租。如果一直拖欠拖欠好几个月都不给，那房东可以收回这个房子不让他居住，情况严重的可以去法院进行投诉，后期他会一并将之前租金交纳给你，不过双方最好先协商一下。

房客拖欠房租那房东可以提醒房客交房租，可以通过发短信或者是打电话的方式进行催交，但如果催交好多次房客依旧还是不交房租，那房东也是可以通过法律途径来进行解决的，或者也可以直接跟房客解除租赁合同。现在国家是有相关的法律规定的，承租人无正当理由支付或者是延期支付押金，那出租人是可以要求在合理的期限内支付，并且也可以按照合同的规定收回房屋的权利，当然这个也是要看具体合同的规定。

其实现在大部分年轻人都会租房子来住，而且他们的工作时间本来就比较紧张，很容易忘记交房租的时间，作为房东，我们可以在缴纳租金日期到来之前提醒了，可以通过电话微信或者是短信的形式提醒对方，这样他们也能够有无时间来准备相关的费用。如果提醒过后，房客还恶意拖欠房租，我们就可以保留好相关的证据，然后到当地的法院利用法律武器来维护自己的利益，其实更重要的就是一定要签订合法有效的租房合同。