顶楼阳台为什么没顶

现在国家对于建造的房子也都是有相应的要求的，有的就要求顶楼的房子不能封顶，所以有很多高层顶楼都不设阳台，但开发商也不会对外出售的。一般这个阳台也是属于公共的，也需要做好房屋顶层的保护措施，也都需要设置围墙，而且高度也都是有相应的要求的，高度最起码也要达到1米5左右，同时顶楼的阳台也需要做好防水的措施，防水不好，那后期顶层房子就容易漏水，会影响楼下住户。

实际上大部分的楼盘顶楼的阳台都是没有顶的，因为很多开发商在建造房屋的时候，就已经有了这项规定，如果上次的去把顶楼的阳台封顶，其实是属于违规行为，必须要得到开发商或者是物业的同意才可以操作，否则就是违规了。

当然现在很多小区在出售顶楼房屋的时候，基本上会把上面的一个阳台免费赠送给买家，这也算是买顶楼的一种福利吧，不过即便是这样，我还是奉劝大家购买顶楼的房子，一定要三思而后行。

开发商在建造房子的时候，顶楼的阳台之所以没有封顶，其实主要是为了节约建房的资本，同时也是为了能够给建筑一个非常好看的外观。但是我觉得购房者如果在选购房子的时候选择了顶楼的房源，那么后期在装修房子的时候，顶楼的阳台最好封起来，因为阳台封起来之后可以防止灰尘进入到室内，另外进入冬天之后还能够起到一定的保温效果，还有就是封起来之后可以当成休闲阳台进行使用。

一般阳台的顶楼都是自己业主后来建的，因为如果当初开发商给你建了个顶，那么这个阳台是应该算在购房面积算的，那么要花不少钱。如果像这种没有顶的顶楼阳台，这就属于开发商送给业主的面积，如果自己再加工一下，建个简单的顶，那么实际使用面积大了很多。这就是为什么很多人会选择买顶楼的原因，因为开发商会额外送一个大阳台。简单一点来说，也就加顶就要多收钱，不加顶就算是赠送面积。

楼顶阳台没有顶，这说明这个阳台是露台。

或许我们见过各种各样的高层楼房和低层楼房吧，每一个楼房的顶部情况都会有不同之处，但我们却不可否认，所有的楼房都是经过设计部门设计过后才开始承建的，那么最后的楼顶位置怎样去结尾，怎样去施工，这个都是通过设计的允许和图纸上的规范去完成施工的，所以有一部分的顶楼阳台确实没有顶，而这样的楼顶位置的阳台就是露台。