没预售证交了首付咋办

没有预售许可证，那就是开发商那边的责任，大家可以要求开发商退还原先的首付款，解除原先签订的购房合同。如果开发商不愿意退收付款，那大家还可以通过法律途径来处理，也可以跟房管局投诉开发商，这样也会有专门的工作人员来进行处理，大家在购买房子之前一定要了解清楚开发商的资质。

一般来说大品牌的开发商各方面还是比较有保障的，后期出现问题也是可以得到妥善的解决，但有一些小的开发商处理问题比较拖拉，也不一定就可以真正解决问题。

没有预售证的前提下，如果交的时候付款，那就只能期盼对方能顺利完工，能把这个房子盖好，能把预售证顺利办理下来。

首先是看您在交首付的时候知不知道这种问题，如果知道对方没有预售证，那你是存在一种赌的成分。因为在没有预售证之前房价都还挺低的，如果将来能顺利办理证件，那就沾光了。

主要是因为房子在没有预售证的前提下是不允许正式出售的，您既然付了首付，肯定是走了其他的一个途径，如果是存在被欺骗的现象，那您可以直接起诉。

众所周知，我们在购买房屋的时候最重要的前提就是五证齐全。其中房屋预售许可证就是五证中的其中一个，没有预售证的房子是不受法律保护的，为大家在进行房屋交易的时候，一定要确保五证齐全的前提条件。

如果没有预售证但已经交了首付的话，那么房屋购买者是有权利向开发商要求退还全额首付的。你可以先与开发商合理协商，如果协商不成的话，可以采用法律手段护自己的合法权益。

在交了首付之后，如果发现开发商并没有取得预售证，那这时候我们可以直接要求开发商退还我们的这笔首付，并且还可以要求开发商赔偿我们一定的损失，因为严格的来说，开发商没有取得证件就开始售房，本身就是犯法的事情。

如果开发商拒绝退还我们的首付金额，那我们可以直接走司法程序，只要我们手上有相应的证据，那可以直接去起诉开发商。