商贷转公必须先还清吗

商贷转公必须要先还清原先的商贷，也必须要经过公积金管理中心的审核，只有审核通过，那才可以正常的转为公积金贷款。个人将商贷全部还清，那就可以正常办理房屋的抵押。贷款涉及的事情确实比较多，需要审核的要求也比较严格，比较考验个人的还款能力，同时大家也要了解清楚所需要的材料，在办理之前最好先咨询一下专业的工作人员，可以直接去银行咨询，这样了解到的信息会更加全面一些。

商业贷款没有还清的情况下，想要转成住房公积金贷款，那肯定是要将原来商业贷款的利息全部还清的。另外，商业贷款全部还清之后，购房者本人凭着自己的身份证件和住房公积金相关资料到附近银行办理就可以了。商业贷款与住房公积金贷款有很大的区别，其中最大的区别就是住房公积金贷款的利息要远远低于商业贷款。如果房屋购买者在银行办理房贷业务的时候，有商贷和公积金这两个选择，他们肯定会毫不犹豫的选择公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款必须要还清之前的商业贷款才能够办理，其实商业贷款转成公积金贷款肯定是非常划算的，只不过是需要满足很多条件而已。

比如说如果要转成公积金贷款，那必须要到原先商业贷款办理的那个银行去进行申请，只有这个银行同意了才可以办理。意思就是你必须要满足公积金贷款的相应条件，例如公积金缴纳的时间要超过6个月以上，自己的公积金账户申请的时间要超过一年以上。

商贷转公的做法有一个硬性条件，就是必须得还清才行。

其实商业贷款转公积金贷款，或者将公积金贷款转为商业贷款都是可以的，毕竟现在业主之上嘛。然而您如果想将之前办理的商业贷款转为现在的公积金贷款，首先得先经过公积金管理中心那边的同意，那么在同意之前您得先提出申请，之后就是得先把钱给还上，而且还上的钱还包括了利息。然后再考虑将房屋转成公积金抵押贷款。