预售合同有法律效益吗

只要预售合同在双方平等的基础上面签字并盖章，那就具有法律效益，预售合同当中也会有房产方面的规定。同时会约定清楚交房的日期，也属于一种正规的合同，同时也会受到合同法的保护，只不过大家在签订预售活动之前一定要了解清楚里面的内容，一定要确定清楚交房的日期，如果开发商没有在规定的日期内交房，那就需要支付相应的违约金。如果双方有任何一方违反了相关规定，那也需要承担相应的责任。

购房者在与开发商签订正式房屋销售合同之前都会签署一份房屋预售合同，其实这份预售合同就相当于正式合同的草稿，虽然它里面的内容并没有正式合同那么齐全，但只要买卖双方在这份合同上签了字，那么这个预售合同就具有一定的法律效益。很多开发商在与房屋购买者签订预售合同之后，并没有将这份预售合同交给买主，其实这种做法对房屋购买者是非常不利的，正常情况下预售合同都是一式两份，买主签订合同之后，一定要记得索要房屋预售合同。

预售合同和一般合同一样同样具有法律效力。只是在合同中约定的款项以及交付时间不同，比如预售合同一般都会要求买方先支付一定的预付款，出售方则会在约定的时间内完成商品的交付。

有时候双方会在交货期上沟通并产生协调，当生产周期或者遇到突发状况的时候，其实也是可以灵活的协调的。当然不管是卖方还是买方都会建立在体谅对方的基础上把事情做好。当然如果由于预售合同发生了不可调和以及不可避免的纠纷的话也是可以向人民法院提起诉讼的。

预售合同在法律效益上肯定是有作用的。

基本上可以确定一个实际的问题，就是在开发商能正常给您开具合同的前提之下，就是他们你的资料已经办的差不多了，或者是马上就能齐全，因此您如果拿到了这个预售合同之后，合同当中的一般意愿都是可以生效的。

所以说如果您已经拿到了预售合同，一定要详细的看一看里面的内容，不要盲目的签字，不要误认为其法律效力不起作用。