低于备案价多少可以买

很多人在买房的时候都会比较关心房子的备案价是多少，如果我们买房的这个价格比备案价低，那我们肯定是赚的一般低个5%~10%左右是比较正常的。当然也不是说购买的价格越低越好，如果我们购买的这个价格比备案价低了15%以上，那么这个时候我们其实是不能够去办理网签手续的，所以购买的实际价格正常情况下低于备案价格15%以内是比较合适的。

购买过房产的人都知道，开发商在将这栋楼盘开盘之前，都会按照房屋市场的行情定一个备案价，定制备案价的主要目的就是为了防止房产市场的价格混乱。按照我国这方面的法律规定，如果这套房子的实际购买价格低于当初备案价的15%以上，那就不符合我国房屋备案的法律要求，这样的房子是不可以购买的。按照这样的说法，如果开发商搞一个购房的优惠政策，房屋的实际价格比备案价下浮了5个点，那么这个房子肯定是可以购买的。

低于备案价格出售房子的情况确实还挺少见的吧，但并不代表这样的做法不可以是不过有一个基础的限制，那就是在低于备案价格达到了15%的比例时，那这个房子就不能买卖。

因为一般备案的价格相对都比较低，而出售的价格都会稍微高一些，中间会形成一个明显的利润差，这个是由开发商赚取的费用。但如果按照低于备案价格的方式去出售，无疑是在赔钱或者是不赚钱。那么为了避免对楼市形成影响，限制的标准就是15%最低。